花語墅二手房出售

『壹』 鴻坤花語墅怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：北京鴻坤花語墅

別名：鴻坤花語家園

城市：北京

樓盤位置：西大望路北京工業大學西門北側100米

開發商：北京鴻坤新業房地產開發有限公司

產權年限：70

建築類型：多層,板樓,

公交線路：457路：平樂園小區站,平樂園站,南磨房站
513路：北京工業大學站,北京工業大學北站,平樂園北站,松榆東里東門站
486路：北京工業大學站,北京工業大學北站,平樂園北站,松榆東里東門站
專10路：武聖東里站,農光東里站,松榆東里東門站,松榆北路東口站,松榆北路西口站
夜7路：平樂園北站
637路：平樂園小區站,平樂園站,南磨房站
561路：平樂園小區站,平樂園站,南磨房站
687路：農光東里站
985路：北京工業大學站,平樂園北站,松榆東里東門站
988路：北京工業大學站,平樂園北站,松榆東里東門站
夜25路：北京工業大學站,北京工業大學北站,平樂園北站,松榆東里東門站
29路：武聖東里站,農光東里站
621路：北京工業大學站,北京工業大學北站,平樂園北站,松榆東里東門站
601路：祁家墳站,潘道廟站,北京工業大學站,北京工業大學北站,平樂園站,南磨房站
677路：平樂園北站
52路：平樂園站,南磨房站
382路：北京工業大學站,北京工業大學北站,平樂園北站,松榆東里東門站
348路：平樂園北站,平樂園小區站
973路：北京工業大學站,平樂園北站
夜19路：平樂園小區站,平樂園站,南磨房站
605路：北京工業大學站,北京工業大學北站,平樂園北站,松榆東里東門站
41路：平樂園小區站,平樂園站,南磨房站
34路：祁家墳站,潘道廟站,北京工業大學站
98路：武聖東里站
535路：北京工業大學站,北京工業大學北站,松榆北路東口站,松榆北路西口站
30路：祁家墳站,潘道廟站,北京工業大學站,北京工業大學北站,平樂園北站

其他交通方式：從國貿出發，沿三環主路往南行駛，在雙井橋從窯窪湖橋/東四環/光明橋/東二環出口離開進入東三環南路輔路，進入南磨房路行駛1.3公里轉入西大望路，沿西大望路行駛540米調頭，直行150米到達項目。

規劃信息：其佔地面積為27098，容積率1.6，綠化率60，共9棟樓，停車位297個(1:1.1)

周邊配套：1、購物：新光天地、國貿商城、萬達新世界百貨、百盛、蘇寧電器、大中電器、美羅城、紅星美凱龍、燕莎奧特萊斯、東都影城、萬達影城 、洋華堂、法寶、家樂福、百安居、京客隆、天客隆、樂購、沃爾瑪
2、餐飲：
中餐：美味珍御膳、蘭LAN Lounge&Restaurant、中國大飯店；
西餐：國貿79、艾斯特扒房、北京亮、灘萬日本料理、浮士德香水法式餐廳；
商務宴請：主席台、傑斯汀法餐廳；
3、x09酒店：萬豪國際大酒店、麗思卡爾頓酒店、萬達索菲特酒店、中國大飯店等。
4、中小學：芳草地小學、大望路中學、大郊亭小學、陳經綸小學、大望路小學、垂楊柳中心小學、三小、四小、勁松一小、四小、樂成國際學校、陳經綸中學、廣渠門中學、第五十中、勁松二中、勁松四中、北工大附中。
5、幼兒園：春宇幼兒園、北汽雙語教學指定幼兒園、金色搖籃幼兒園、小牛津幼兒園、紅黃藍幼兒園、啟明東方國際雙語幼兒園、北京市第五幼兒園
6、x09銀行：工商銀行、建設銀行、農業銀行、廣東發展銀行、民生銀行、北京銀行、華夏銀行、招商銀行、申銀萬國證券、興業銀行、中信銀行

內部配套：小區內部配套完善

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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『貳』 貴陽花語墅樓盤爛尾了嗎

沒有。
貴陽花語墅於2020年建成，目前已經施工完成，有業主居住，小區房屋在正常銷售中，沒有爛尾。
貴陽花語墅位於貴陽主城南明區龍洞堡板塊，樓棟總數為7棟，共計房屋106戶。小區房屋以中小戶型為主，房間在100平方米左右，兩室一廳一衛戶型，採光較好。

『叄』 鴻坤花語墅項目目前在售情況以及樓盤品質如何呀

鴻坤花語墅位於北京工業大學北門，是鴻坤地產在北京打造的「語墅」系列產品之一。產品為70年產權的改善型住宅項目，也有底層商鋪在售。花語墅緊鄰西大望路，被稱為「國貿後花園」，整個社區只有9棟樓，最高樓層9層，最低樓層四層，全部為一梯兩戶、正南正北、南北通透的板樓產品，精裝交付，採用一線品牌構造。戶型結構設計為：一層帶花園，頂層帶露台，中間為平層項目，面價在145-150㎡之間，還有少數的一居室，產品類型比較齊全。整個社區只有270戶，容積率僅為1.6，綠化率卻高達65%，不完全統計，社區內的綠植種類多達200種，居住的舒適度非常高，鴻坤的產品特點就是這種細節至上。另外社區內人車分流，地下車庫，地上行人24物業接待。項目屬於次新盤，2-9號樓早已經售罄（二手房價位10-12萬之間），未來要開售的是1號樓。
買房需注意：
1、項目的周邊配套只能滿足日常生活所需，如果需求大興的商業體配套，可以駕車延西大望路到國貿、大望路這邊的SKP。
2、項目的建築風格和戶型設計理念偏向於歐式，如果喜歡中式風格和格局，請慎重考慮。
3、大望路高峰期的擁堵情況需要考慮。
4、預計再售的一手房價格會比較高，同比下，更推薦社區全新的二手房。