海棠雅著不好

① 【海棠雅著】開發商是什麼時候拿地的房齡大概有多久了

07年龍溪府的地塊，後來被實地集團收購16年規劃19年交房，實質上是07年的地皮

② 實地海棠雅著能按時交房嗎如何應對開發商延期交房的情況

實地海棠雅著是天津非常出名的一個小區，這個小區是由天津金河灣置業有限公司建造的，建築面積達到了403744，而佔地面積達到了263946。這個小區一共有2782戶，小區的物業是廣東實地物業管理有限公司天津分公司。很多人就是因為實地海棠雅著的優勢非常多，所以決定在這購買房子，那麼實地海棠雅著能按時交房嗎？如何應對開發商延期交房的情況？
實地海棠雅著能按時交房嗎？
能。這個小區是在10月份交房的。
如何應對開發商延期交房的情況？
購房者需要注意：如果合同中對交房的履行標准沒有約定或者約定不明，就應以房屋所有權取得的時間為交房時間。因此雖然已經將房屋建造完畢並通過竣工驗收，但沒有在約定期限內辦好房產證，構成延期的，購房者可以要求開發商按照合同約定支付違約金。
一般開發商延遲交付分為三種情況：
1、催告後在合理期間交付
延期交付經催談陪告後開發商在合理期限內交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以讓開發商按延期天數承擔違約金賠償。
2、催告後沒有在合理期限交付
開發商延期交房，經催告後在合理期限內仍然沒有履行的，但是給出了延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責理由，但橡此屬於購房者能夠承擔的范圍，例如開發商資金出現問題導致停工了一段時間現已恢復等，購房者可以選擇等待並且要求開發商承擔違約金賠償。
3、沒有給出延遲時間並推脫逃避
開發商延期交付，經催告後在合理期限內仍然沒有履行的，也沒有給出合理理由或者一味推脫逃避的，買房人可以要求解除合同，並要求開發商承擔違約責任，梁侍迅賠償自己的損失。

③ 實地天津海棠雅著在哪裡交通便利嗎

實地天津海昌雅築在哪裡？交通便不便利？交通可能是很便利的，在哪裡？你問問身邊的朋友，翟在網上搜索一下就可以找到哪裡了？

④ 海棠雅著不能辦理房本

不能辦理房本，是因為海棠雅著的房屋不在房管部門登記的范圍內，或者是因為沒宴房屋的所有權存在糾紛，或者是因為房屋的土地使用枯殲銀權存在糾紛，或者是因為房屋的建築許可證不存在，或者是因為房屋的建築許可證存在糾紛。

解決方法：

1.首先，應該查詢房屋的所有權，土地使用權，建築許可證等相關信息，以確定房屋是否符合房管部門的登記范圍。

2.其次，如果房屋的所有權存在糾紛，應該及時向有關部門提改岩出申請，以便盡快解決糾紛。

3.再次，如果房屋的土地使用權存在糾紛，應該及時向有關部門提出申請，以便盡快解決糾紛。

4.最後，如果房屋的建築許可證不存在，應該及時向有關部門提出申請，以便盡快獲得建築許可證。

⑤ 天津實地海棠雅著降價了嗎

降價了。
實地海棠雅著，小區位於寶坻寶坻城區，目前小區均價6180元／㎡，環比上洞並如月下降23.19%。
實地海棠雅著由天津金河納啟灣置業有限公司建成蔽塌，樓棟總數89棟，共計房屋3216戶。

⑥ 實地海棠雅著怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名抄稱：天津實地海棠襲雅著

別名：香榭雅園

城市：天津

樓盤位置：京津新城祥瑞大街與長健路交叉口西北角

開發商：天津金河灣置業有限公司

產權年限：70年

建築類型：小高層,

公交線路：京津新城派出所(公交站):京津新城商務班車;京津新城(公交站):599路;京津新城管委會(公交站):599路;帝景度假村(公交站):599路;

規劃信息：其佔地面積為264000平方米，容積率，綠化率40%，共89棟樓，停車位1:1.2

周邊配套："中小學：周良中心小學、京津新城二中、京津新城一中（寶坻一中分校）
大學：天津財經大學珠江學院 、北京科技大學天津學院 、解放軍軍事交通學院
幼稚園：紅黃藍幼兒園、溫泉城幼兒園
銀行：中國農業銀行、中國工商銀行、天津銀行
醫院：寶坻人民醫院
娛樂：悅酒店、帝景溫泉酒店、27洞高爾夫球場、馬術俱樂部、國際遊艇俱樂部"

內部配套：實地社區餐廳、家有健康社區診所、逗號便利店、前沿影院、親子母嬰室

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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