西安海棠灣爛尾

1. 西安三橋海棠灣是正規城改嗎

是。海棠灣北臨三橋復古商業街，南臨五百畝地的紅光濕地公園，臨近地鐵一號線與五號線，周邊有331，226，503，222，301等公交路線，是灃東新城正規城改項目。西安，簡稱「鎬」，古稱長安、鎬京，是陝西省省會、副省級市、特大城市、關中平原城市群核心城市，國務院批復確定的中國西部地區重要的中心城市。

2. 西安海棠灣房產證能辦下來嗎

法律分析：
西安海棠灣房產證肯定不能辦下來了。
西安海棠灣原來是西安三橋街道北何村的莊稼地，後來是找的建築公司在上面直接蓋的房子。
所以就算是他們宣傳的再好，也改變不了土地的所有性質，它是屬於三橋街辦北河村的居民莊稼地，而不是商品房開發所用的地。西安海棠灣項目是城改房，屬於小產權，暫時無法辦理房產證。現在如果是買現房，房產證是可以直接給你辦的，很快就能拿到。一個正常的海棠灣房子擁有房產證和土地證兩證，如果購買海棠灣有貸款的話，他項權證要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。西安海棠灣項目是灃東新城正規城改項目，佔地87畝，分為兩期開發，一期七棟純板式。面積從38平到128平之間。二期五棟面積待定。城改房只要五證齊全，都是可以交易的;而且城改房項目配套房產證和普通商品房的房產證一模一樣。市民的權利都能得到相應的保護。
海棠灣，項目佔地87畝，分為兩期開發，一期七棟純板式。面積從38平至128平之間。二期五棟面積待定。海棠灣項目是灃東新城正規城改項目。 海棠灣北臨三橋復古商業街，南臨五百畝地的紅光濕地公園， 1號線與 5號線（規劃中），周邊有331，226，503，222，301等公交路線。

法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。

3. 西安三橋海棠灣交房了嗎

交房了。西安三橋海棠灣的建設項目已經於2021年全部建設完成，截止到2022年11月12日已經全部交房，業主已入住。西安三橋海棠灣位於陝西省西安市三橋正街，是由西安恆德實業有限公司斥巨資打造的。

4. 西安海棠灣房產證能辦下來嗎

西安海棠灣房產證肯定不能辦下來了。

西安海棠灣原來是西安三橋街道北何村的莊稼地，後來是找的建築公司在上面直接蓋的房子。

所以就算是他們宣傳的再好，也改變不了土地的所有性質，它是屬於三橋街辦北河村的居民莊稼地，而不是商品房開發所用的地。

往前數10年那塊地方可能還是長著小麥呢，而且他現直到現在一直也是屬於北何村所有的上面蓋的房子，他就是村集體住房民用性質的，怎麼會變成商品房？還想著房產證根本不可能。

所以還是那句話，西安海棠灣它是屬於北何村的居民集體產權所有的並不是商品房性質的土地，所以房產證是辦不下來的。