荷花園投資

A. 怎樣寫創建生態荷花園的可行性報告，辦執照用

前瞻產業研究院《中國植物園規劃建設項目可行性研究報告》
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第1章：植物園規劃建設項目總論
1.1 前瞻可行性研究步驟
1.2 植物園規劃建設項目可行性研究基本內容
1.2.1 項目名稱
1.2.2 項目建設背景
1.2.3 項目承辦單位
1.2.4 項目建設用地
1.2.5 項目建設期限
1.2.6 項目建設內容與規模
1.2.7 項目開發建設模式
1.2.8 可行性研究報告編制依據
1.3 前瞻植物園規劃建設項目可行性研究結論
1.3.1 前瞻項目政策可行性研究結論
1.3.2 前瞻產品方案可行性研究結論
1.3.3 前瞻建設場址可行性研究結論
1.3.4 前瞻工藝技術可行性研究結論
1.3.5 前瞻設備方案可行性研究結論
1.3.6 前瞻工程方案可行性研究結論
1.3.7 前瞻經濟效益可行性研究結論
1.3.8 前瞻社會效益可行性研究結論
1.3.9 前瞻環境影響可行性研究結論
第2章：植物園規劃建設行業市場分析與前瞻預測
2.1 植物園規劃建設項目涉及產品或服務范圍
2.2 植物園規劃建設行業前瞻市場分析
2.2.1 政策、經濟、技術和社會環境分析
2.2.2 市場規模分析
2.2.3 盈利情況分析
2.2.4 市場競爭分析
2.2.5 進入壁壘分析
2.3 植物園規劃建設行業市場前瞻預測
第3章：植物園規劃建設項目建設場址分析
3.1 植物園規劃建設項目建設場址所在位置現狀
3.1.1 項目建設地地理位置
3.1.2 項目建設地土地權類別
3.1.3 項目建設地土地利用現狀
3.2 植物園規劃建設項目場址建設條件
3.2.1 項目建設場址地形、地貌、地震情況
3.2.2 項目建設場址工程地質與水文地質
3.2.3 項目建設場址經濟條件
3.2.4 項目建設場址交通條件
3.2.5 項目建設場址公用設施條件
3.2.6 項目建設場址防洪、防潮、排澇設施條件
3.2.7 項目建設場址法律支持條件
3.2.8 項目建設場址氣候條件
3.2.9 項目建設場址自然資源條件
3.2.10 項目建設場址人口條件
3.3 植物園規劃建設項目建設地條件對比
3.3.1 項目建設條件對比
3.3.2 項目建設投資對比
3.3.3 項目運營費用對比
3.3.4 項目推薦場址方案
3.3.5 項目場址位置圖
第4章：植物園規劃建設項目技術方案、設備方案和工程方案
4.1 植物園規劃建設項目技術方案
4.1.1 項目生產方法
4.1.2 項目工藝流程
4.1.3 項目技術來源
4.1.4 推薦方案工藝流程圖
4.2 植物園規劃建設項目設備方案
4.2.1 項目主要設備選型
4.2.2 項目主要設備來源
4.2.3 推薦方案的主要設備
4.3 植物園規劃建設項目工程方案
4.3.1 項目工程建設內容
4.3.2 項目特殊基礎工程方案
4.3.3 項目工程建設規模
4.3.4 項目建築安裝工程量估算
4.3.5 項目主要建設工程一覽表
第5章：植物園規劃建設項目節能方案分析
5.1 節能政策與規范分析
5.1.1 節能政策分析
5.1.2 節能規范分析
5.2 植物園規劃建設項目能耗狀況分析
5.2.1 項目所在地能源供應狀況
5.2.2 項目能源消耗狀況分析
5.3 植物園規劃建設項目節能目標和措施分析
5.3.1 項目節能目標
5.3.2 節約熱能措施
5.3.3 節電措施
5.3.4 節水措施
5.4 植物園規劃建設項目節能效果分析
5.4.1 裝備節能效果
5.4.2 建築節能效果
第6章：植物園規劃建設項目環境保護分析
6.1 植物園規劃建設項目建設場址環境條件
6.2 植物園規劃建設項目主要污染源和污染物
6.2.1 項目主要污染源分析
6.2.2 項目主要污染物分析
6.3 植物園規劃建設項目環境保護措施
6.3.1 大氣污染防治措施
6.3.2 雜訊污染防治措施
6.3.3 水污染防治措施
6.3.4 固體廢棄物污染防治措施
6.3.5 綠化措施
6.4 環境保護投資預算
6.5 環境影響評價分析
6.6 地質災害及特殊環境影響
6.6.1 項目建設地址地質災害情況
6.6.2 項目引發發地質災害風險
6.6.3 地質災害防禦的措施
6.6.4 特殊環境影響及保護措施
第7章：植物園規劃建設項目勞動安全與消防
7.1 編制依據和執行標准
7.1.1 項目編制依據
7.1.2 項目執行標准
7.2 危險因素和危害程度
7.2.1 安全隱患主要存在部位與危害程度
7.2.2 有害物質種類與危害程度
7.3 前瞻安全措施方案
7.3.1 工藝和設備安全選擇措施
7.3.2 對危險作業的保護措施
7.3.3 對危險場所的防護措施
7.4 前瞻消防措施方案
7.4.1 火災隱患分析
7.4.2 前瞻消防設施方案
第8章：植物園規劃建設項目組織架構與人力資源配置
8.1 植物園規劃建設項目組織架構
8.1.1 項目法人組建方案
8.1.2 項目管理機構組織架構
8.2 植物園規劃建設項目人力資源配置
8.2.1 項目員工數量
8.2.2 員工來源及招聘方案
8.2.3 員工培訓方案
8.2.4 工資與福利
第9章：植物園規劃建設項目實施進度分析
9.1 植物園規劃建設項目實施進度規劃
9.1.1 項目管理機構設立
9.1.2 項目資金籌集安排
9.1.3 項目技術獲取轉讓
9.1.4 項目勘察設計
9.1.5 項目設備訂貨
9.1.6 項目施工前期准備
9.1.7 項目完整竣工驗收
9.2 植物園規劃建設項目實施進度表
第10章：植物園規劃建設項目投資預算與融資方案
10.1 植物園規劃建設項目投資預算
10.1.1 項目總投資
10.1.2 固定資產投資
10.1.3 流動資金
10.2 植物園規劃建設項目融資方案
10.2.1 項目資本金籌措
10.2.2 項目債務資金籌措
10.2.3 項目融資方案分析
第11章：植物園規劃建設項目財務評價分析
11.1 財務評價依據及范圍
11.1.1 財務評價依據
11.1.2 財務評價范圍和方法
11.2 前瞻植物園規劃建設項目銷售收入估算
11.2.1 產品生產規模
11.2.2 項目實施進度
11.2.3 年新增銷售收入和增值稅及附加估算
11.3 前瞻植物園規劃建設項目經營成本和總成本費用估算
11.3.1 費用估算基礎數據
11.3.2 年總成本費用估算
11.3.3 年經營成本估算
11.4 財務盈利能力分析
11.4.1 利潤總額及分配
11.4.2 現金流量分析
11.4.3 投資效益分析
11.5 財務清償能力分析
11.6 財務生存能力分析
11.7 不確定性分析
11.7.1 盈虧平衡分析
11.7.2 敏感性分析
11.8 財務評價主要數據及指標
第12章：前瞻植物園規劃建設項目社會效益與風險評價分析
12.1 社會效益前瞻
12.2 植物園規劃建設項目風險前瞻
12.2.1 項目風險定性分析
12.2.2 項目風險防範措施
第13章：附圖、附表、附件

B. 白石鎮的荷花園生態養殖場

2005年，林芳良在白石鎮周家源村投資創辦了荷花園生態養殖場，經過幾年來的回發展，養殖答場取得了良好的經濟效益。特別是2009年7月份，林芳良又投資50多萬元，依託養殖場資源，建造了垂釣場，以垂釣、采蓮、賞荷花相結合，品嘗生態甲魚為特色，使農家樂品牌進一步打響。
遊人在觀光荷花，採摘新鮮蓮子，還可以品嘗生態甲魚。通過現場品嘗甲魚的品質，對養殖場的銷售起到一定宣傳的作用。

C. 永年古城的景區建設

永年廣府古城是中國北方惟一的旱地水城，自然風貌獨特。廣府古城又稱「卧牛城」。四周是面積達4.6萬畝的永年窪，窪淀陸面平均海拔41米，比城南的滏陽河還低兩米。依滏陽河供給以及雨季積存，這里長年積水，處於濕地狀態。該縣首先開展800畝太極迷宮、萬畝荷花園、千畝濕地森林、300畝太極湖以及兩萬畝蘆葦盪等旅遊開發項目建設，並搬遷窪內企業，禁止污水流入窪淀等，整治和恢復窪地原有的自然風貌，尤其是夏秋之交，蘆葦婆娑，荷花搖曳。良好的生態環境也為野生鳥類棲息、繁殖提供了場所，絕跡多年的野鴨、野鸕鶿開始出沒，還引來白鶴、翠鳥等十多種北方地區罕見的鳥類，窪淀內至少生活白鷺千隻以上。
永年縣先後投資兩億多元，支持廣府古城文化旅遊開發。廣府被市裡確定為衛生城後，又彰顯出巨大的旅遊開發潛力和廣闊的發展前景。2007年，景區接待遊客人數突破20萬人次。2008，遊客人數接近30萬人次，創歷史新高。圍繞建設大廣府、生態廣府、魅力廣府，制定了廣府旅遊區整體開發規劃。堅持保護與開發並重，以古城為依託，以水鄉為特色，以太極為主線，綜合開發21.5平方公里的永年窪。以古城牆為中心，重點做好水、綠、古文章，綜合整治護城河，投放仿古遊船，形成護城河中遊玩觀光帶。護城河以外500-800米范圍內全部開挖成湖面，形成碧波盪漾的水面，恢復永年窪濕地原有風貌。湖面與永年窪外圍大堤之間開發湖心島，廣植樹木，建設碧水環繞、綠樹掩映的休閑度假別墅。實施古城內傳統建築及主要街道立面的仿古改造，營造古色古香、文化濃郁的明清風韻街區，將廣府建成一個集濕地、湖泊、森林、群島交融、獨擁百萬多平方米浩瀚水域的文化古城生態旅遊景區。 景區還修復了楊露禪和武禹襄故居、趙斌太極園、運兵洞等文物景點，新建了太極名師傅鍾文紀念祠，完成了古城牆搶修和城門樓復建工程，恢復了古城牆昔日的雄偉、壯觀。「四門」橋、弘濟橋輔路、南潭路、護城河護坡、環城路硬化，開發了弘濟橋公園、濕地森林公園、生態垂釣中心、太極文化廣場等旅遊景點。古城牆作為廣府景區的龍頭，整修、拓寬了環城路，安裝了仿古路燈，形成外圍環城觀光帶。護城河內側環牆公園建設，形成了環城四季花卉走廊。修復了9座城樓，繞城設置景觀燈，形成城牆上環城觀光帶。
在東城旅遊景觀區，開發黑龍潭景區，沿湖恢復九龍聖母殿、頤仙閣、九龍壁等建築；政府投資2500萬元，拆除弘濟橋公園周邊民房，拓展公園面積，增設配套設施，形成以弘濟橋為中心的封閉性公園；投資1500萬元，實施佔地面積100畝的清暉書院建設，恢復蓮亭、荷花館、朱衣樓等建築群落，繞書院開挖3萬多平方米的荷花池，再現當年優美景色。三大項目與濕地森林公園、甘露寺等景點合為一體。在城西南旅遊景觀區，政府投資1.3億元，實施佔地約900畝的太極生態庄園項目，高標准開發四區，即廣場區、毛遂墓景區、休閑生態園區、商業區。在城東南旅遊景觀區，投資1000萬元，綜合整治蘆葦盪、荷花園周邊環境，疏通航道，打造護城河、蘆葦盪、荷花園水上觀光線，連同萬畝垂釣中心，形成城東南旅遊景觀區。在西城旅遊景觀區，政府利用廣府西門外自然濕地和漁塘，構築浩瀚生態湖面，點綴生態島嶼群，並配套建設國際會議中心、太極運動中心、高爾夫會所等，將城西建成融旅遊、度假、商務、休閑等功能於一體的生態島嶼公園。