西城金荷花

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美茵天鵝湖 民主二村 民主三村 民主一村 南方風林高地二組團
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㈡ 武漢人注意啦！你的教育地產可能白買了！

為了讓孩子上個好學校，很多家庭在小孩還未出生時就四處尋覓教育地產，教育地產的價格也是水漲船高。

在北京，2014年西單附近的文昌胡同一間面積僅有10平方米的民宅，售價高達340萬元，單價34萬元/平方米，全國罕見！只因對口北京最好小學之一的實驗二小。

在上海，萬科某項目對口的明珠小學升學率很高，其二手房單價從2012年12月的每平米28500元，漲至今年11月55800元！而其他非學區二手房均價同期漲幅只有40%。

但接下來你看到的這個消息，可能會對」教育地產熱潮」潑了盆冷水！

教育部：鼓勵地方推行多校劃片

2015年11月26日，在教育部召開的教育規劃綱要實施5周年系列新聞發布會上，教育部基礎一司司長王定華表示，教育部正在考慮推行「多校劃片」，也就是一個小區對應多個小學初中，讓買了教育地產的家庭也不確定到底能上哪個學校。

王定華表示，將通過這種方式為教育地產降溫，同時加大查處力度，及時曝光擇校現象，把就近入學落到實處。此外，還將繼續推進義務教育均衡發展，鼓勵有條件的地區試行市域均衡，同時通過學校聯盟、集團化辦學、劃分大學區等方式，迅速擴大優質教學資源。

專家表示，按照現有制度，購買了名校所在教育地產的小孩自然可以上名校；而普通學區的孩子只能上普通學校。但如果實行多校劃片，一些買了名校教育地產的孩子有可能會被分到普通學校，而普通學區的孩子則有可能分到名校。買教育地產的作用就被弱化了！

專家建議：買高價教育地產要慎重

外界進行解讀時，把教育部的上述表態和今年3月的一次教育部調研座談會聯系在了一起。

2015年3月31日，教育部在大城市義務教育招生入學調研座談會上部署，各城市要在教育資源配置不均衡、擇校沖動強烈的城區，推廣熱點小學、初中多校劃片，合理確定片區范圍，緩解「教育地產」問題。此外，還要整體設計小學入學、小升初及優質高中招生指標分配辦法，努力實現過程公平。

此次會上將重點大城市范圍從2014年的北京、上海、廣州等19個城市，擴展增加了鄭州、福州、南昌、長沙、貴陽，總計24個，24個城市分別是：北京、天津、上海、重慶、沈陽、大連、長春、哈爾濱、南京、杭州、寧波、廈門、濟南、青島、武漢、廣州、深圳、成都、西安、福州、南昌、鄭州、長沙、貴陽，並對這24個重點大城市2015年的中小學招生工作作出明確要求，要求這些城市所有縣市區100%的公辦小學、90%的公辦初中要實現劃片入學。

教育部多次提出鼓勵地方多校劃片、給教育地產「降溫」，業內人士表示，由此可見教育地產問題已經到了必須改革的程度。當實現多校劃片入學後，過去買教育地產100%上這所學校，今後則未必，建議家長買高價教育地產時一定要慎重。

去年熱播的電視劇《虎媽貓爸》在社會上引起了熱議，令人糾結的教育地產、隔代人教育理念的代溝、鳳凰男、女的大都市生存尷尬，集中在《虎媽》中得以展現。

然而其中幼升小的非常寫實，教育地產的重要性不得不是現在很多家庭需面臨的問題。劇中所描寫的，一棟破舊的樓房，竟然叫價每平米9萬，價格真心昂貴，簡單地為大家整理下

武漢重點小學top10所對口的教育地產

以及教育地產價位：

TOP1 武漢小學

武漢小學原名武漢市第二師范學校附屬小學，始建於1951年，它直屬武漢市教育局領導，是湖北省示範學校。學校教學條件優越，校園布局合理美觀，教學設備先進，專用教室齊全，鋪設了塑膠操場、足球場、籃球場。學校還構建了先進的現代教育技術平台。

對口小區

梅苑小區(9086元/㎡)、鵬程時代(10112元/㎡)

梅苑二期(9059元/㎡)、嘉園大廈(11157元/㎡)

弘業俊園(7844元/㎡)、方海公寓(8849元/㎡)

中建廣場(11855元/㎡)、奧山星座(12765元/㎡)

99號公寓(9629元/㎡)、聚豪華庭(9137元/㎡)

濱湖名都城(9265元/㎡)、銀河苑公寓(8488元/㎡)

丁字橋小區(8390元/㎡)、大東門鐵路小區(9057元/㎡)

TOP2 武昌水果湖第一小學

武昌水果湖第一小學，直屬湖北省教育廳，位於武昌區水果湖。學校始建於1955年，學校佔地面積19050米/平方，目前已建有教學樓兩座，辦公樓、綜合樓、逸夫游泳館，還有科技藝術樓和綜合服務樓分別在建。

對口小區

舒心苑(10727元/㎡)、南苑村(13487元/㎡)

銀海華庭(11641元/㎡)、星海虹城(12600元/㎡)

東湖熙園(10758元/㎡)、同心大廈(12019元/㎡)、

茶港軍轉小區(10798元/㎡)、八一路鐵路小區(10131元/㎡)、

水果湖張家灣小區(13030元/㎡)、水果湖一中宿舍(13120元/㎡)

中科院宿舍(11107元/㎡)、水果湖廣場(11517元/㎡)姚家嶺社區(11813元/㎡）

TOP3 武漢市育才小學

武漢市育才小學創建於1954年，原名武漢幹部子弟學校。1984年改為武漢育才小學。位於解放公園路101號。校園佔地面積19997平方米。主教學樓、鍾樓、學生寢室、標准國賽乒乓館、實驗綜合大樓構成校園內主建築群。

對口小區

時代豪苑(16262元/㎡)、澳門銀座(11077元/㎡)、

大智公寓(10079元/㎡)、江景大廈(10782元/㎡)、

民福金堡(13347元/㎡)、華智大廈(11701元/㎡)

常陽永清城(17248元/㎡)、外灘棕櫚泉(19358元/㎡)

現代城市廣場(12146元/㎡)、九運京漢名都(13103元/㎡)

澳門銀座二期(10482元/㎡)、三陽社區(10523/元㎡)華清園(17634元/㎡)

TOP4 崇仁路小學

崇仁路小學創辦於1953年，位於硚口區崇仁路217號，是湖北省首批示範學校之一。現有市區學科帶頭人25人，培養出湖北省特級教師5人。學校的辦學理念是「讓綠色生命根植於崇仁文化的沃土之中」。

對口小區

同馨花園(14827元/㎡)、建樂小區(10819元/㎡)

榮東社區(11208元/㎡)、崇仁新都(11191元/㎡)

航天星苑(10719元/㎡)、御景名苑(14208元/㎡)

祥和公寓(12690元/㎡)、寶豐時代(8476元/㎡)

集賢雅苑(10482元/㎡)、時代天驕(12398元/㎡）

中環新天地(10450元/㎡)、同馨花園二期(14899元/㎡)

金葉SOLO國際(9542元/㎡)、萬安國際公寓(11003/元㎡)

TOP5 光谷第一小學

位於東湖開發區新竹路，關山春曉與金地太陽城之間。2004年9月，東湖開發區整合原關山小學、 長江子小兩校優質資源新建此校。學校佔地43畝，總投資近4000萬。校園建造具有濃郁的時代氣息，合理的布局、精巧的構思營造了高品質的育人氛圍。

對口小區

華樂苑(8243元/㎡)、綠之苑(8242元/㎡)

廣夏華庭(8983元/㎡）、關山春曉(9711元/㎡)

江南家園(8754元/㎡)、華城新都(8892元/㎡)

金地中心城(9282元/㎡)、金地太陽城(9641元/㎡)

光谷坐標城(10950元/㎡)、世界城尚都(9320元/㎡

光谷創業街(7551元/㎡)、劍橋春天二期(9486元/㎡)、光谷陸景苑(8079元/㎡)

TOP6 武昌實驗小學

武昌實驗小學創辦於1920年，校園是清代「兩湖書院」和原武漢中央軍事政治學校舊址。惲代英、徐向前、陳毅、沈雁冰、羅瑞卿、趙一曼等共產階級革命家曾在此工作、學習和生活。學校現有特級教師6人，國家級骨幹教師8人，省級骨幹教師12人，獲市區優秀青年教師以上稱號的教師占總數70%以上。

對口小區

書香苑(11257元/㎡)、福星苑(7663元/㎡)

新華村(9434元/㎡)、西城壕(8576元/㎡）

雙柏小區(8432元/㎡)、胭黃鶴世家(10309元/㎡)

金廈銀座(10798元/㎡)、胭脂路社區(8643元/㎡)

大成公寓脂山花園(9003元/㎡)、糧道街桃園小區(8610元/㎡)

武漢中學糧道小區(8926元/㎡)、糧道街美術院宿舍(7046元/㎡)

TOP7 經濟開發區神龍小學

由神龍汽車有限公司創建的子弟學校，2002年11月，學校從企業剝離，劃歸為社會管理。學校現有教學班27個，在校學生1108名，教職工64人。學校配套設施齊全，擁有科學實驗室、外教室、圍棋室、陶泥室、書法室等20多個功能教室，教室的裝備都達到了國家1類標准。

對口小區

錦綉豪園(5017元/㎡)、綠島花園(6632元/㎡)

金荷花園(6140元/㎡)、香榭麗舍(7007元/㎡)

泰和百花公園(7180元/㎡)、普天居賢院(6428元/㎡)

沌口東方花園(6941元/㎡)、海天一色別墅(7017元/㎡)

泰合百花公園三期(7093元/㎡)、東風陽光城四期(6880元/㎡)

寧康園(7076元/㎡)、香格里居(6136元/㎡)、大洋彼岸心海岸別墅(5719元/㎡)

TOP8 水果湖第二小學

（以上回答發布於2015-12-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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