盆景總監
Ⅰ 房地產公司各崗位職責
房地產公司各崗位職責（通用7篇）
現如今，接觸到崗位職責的地方越來越多，制定崗位職責可以有效地防止因職務重疊而發生的工作扯皮現象。那麼崗位職責怎麼制定才能發揮它最大的作用呢？以下是我收集整理的房地產公司各崗位職責，歡迎閱讀與收藏。
房地產公司各崗位職責 篇1
崗位職責：
一、負責公司的日常行政事務工作，向上請示、匯報，向下傳達、溝通，協調各部門的關系，當好參謀和助手；
二、負責督促有關部門及時上報有關工作報告和統計資料，負責起草、修改公司綜合性的年、月和周專題總結、工作計劃、報告、決議、通知；
三、負責公司車輛、環境衛生、機要檔案、辦公用品、員工餐廳、員工宿舍、客人接待等日常行政事務管理；
四、組織收集和了解各部門的工作動態，協助公司領導協調各部門之間有關的業務工作，掌握公司主要活動情況，為公司領導決策提供意見和建議；
五、監督管理下屬的工作執行情況；
六、負責建立和完善行政後勤管理的各項規章制度，並負責監督、執行；
七、負責公司企業文化建設和法律事務工作
八、負責完成公司領導交辦的其他工作。
任職要求：
1、行政管理類、工商管理類、法律類等相關專業本科以上學歷；
2、具備良好的行政管理工作知識和經驗；
3、具備獨立思考能力和解決問題能力，執行意識、學習意識、服從意識和團隊意識強
4、有地產行業行政管理工作經驗者優先。
房地產公司各崗位職責 篇2
崗位職責：
1、負責銷售日常現金、支票及票據的收付；
2、加強與各部門間的溝通，特別是與營銷部的緊密聯系，做好銷售收款和售樓按揭工作，為客戶做好服務工作；
3、 做好客戶收款台帳，正確計算銷售台賬的各項明細內容；
4、 編報銷售收入明細報表，及時反映應收帳款情況，督促營銷人員及時向客戶收款和辦理銀行轉帳手續；
5、 及時准確的完成到款確認，並登記現金、銀行日記賬；
6、及時做好憑證、單據、報表等財務資料的收集、匯編、歸檔等銷售會計檔案管理工作。
7、及時、准備報送銷售日報、月報表；
8、完成公司交辦的其他事務性工作。
任職資格：
1、大專及以上學歷 ，會計、財務等相關專業；
2、誠信正直 愛崗敬業 認真仔細 高度的責任感 良好的職業道德；
3、了解財務相關知識；
4、熟練操作財務軟體、 MS OFFICE（例如：Excel等 ），熟悉辦理各項銀行業務；
5、具備日常現金管理、銀行的收支、核算、記賬、票據審核的知識和能力；
6、良好的學習能力、獨立工作能力和扎實的財務知識。
房地產公司各崗位職責 篇3
崗位職責：
1、按照國家相關法律法規及公司財會制度的有關規定，負責辦理現金提取、保管、收付手續和辦理銀行結算業務；
2、負責登記現金和銀行存款日記帳；
3、根據審核批準的報銷單，報銷費用；
4、負責編制現金、銀行的記帳憑證，及時傳遞給財務登帳；
5、配合對應收款的清算工作，嚴格審核報銷單據、發票等原始憑證，按照費用報銷的有關規定，辦理現金收支業務；
6、做好有關單據、帳冊、報表等會計資料的整理、歸檔工作以及公司財務保險櫃的安全使用；
7、配合會計做好其他財務工作。
任職資格：
1、大專及以上學歷，會計學、財務管理、審計學等相關專業，本科優先；
2、1年及以上出納工作經驗，有地產行業工作經驗優先；
3、能熟練操作電腦，熟悉應付、應收相關業務，熟悉財務軟體及辦公軟體；
4、具有較強的獨立處理和協調相關事務能力，細心、誠實、工作主動、吃苦耐勞、責任心強，具有團隊合作精神；
房地產公司各崗位職責 篇4
崗位職責 ：
1、 全面負責建築項目的管理和運作，確保制度和流程有效執行，項目計劃進度、質量、安全和成本控制，保證經營目標的實現；
2、參與項目初期的研究、方案選擇、技術論證，主持設計過程中結構專業的方案優化；
3、負責對施工單位的施工進度、質量安全、消防和監理單位的監理工作實施監控；
4、負責組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收，辦理竣工備案手續；
5、負責開發項目的成本控制，根據工程進度和工作量完成情況撥付工程款，參與工程項目的竣工決算工作；
6、負責銷售計劃的編制和執行，參與銷售方案的制定與落實，銷售隊伍的管理及業務指導；
7、負責與項目相關的政府職能部門、周邊關系的溝通協調。
任職要求 ：
1、工民建、土木工程、工程管理等相關專業本科及以上學歷，45歲以下；
2、8年以上地產項目管理經驗，2年以上大型地產集團同等職位工作經歷；
3、熟悉項目計劃、進度控制、成本控制和質量控制；具有50萬平米以上房地產項目運作操盤經驗，熟悉所在區域房地產項目全流程管理經驗；
4、具有較強的統籌計劃能力、組織協調能力、施工管理能力；
5、能夠適應隨項目外派工作性質。
房地產公司各崗位職責 篇5
銷售部
銷售部由銷售部經理負責，在營銷總監領導下開展工作。
崗位設置：銷售部經理一名、項目銷售主管三名、客服專員三名、銷售秘書三名、置業顧問數名。
1、銷售部職能
（1）負責項目日常銷售過程管理；
（2）負責項目銷售收入管理；
（3）負責項目銷售資源控制與管理；
（4）負責對外銷售項目委託與管理；
（5）負責銷售合同管理；
（6）負責銷售費用管理；
（7）負責按揭、辦理房產證事務管理；
（8）負責售後服務協調；
（9）參與項目調研、策劃。
2、銷售部各崗位職責
客服專員
直接上級：銷售部經理
本職工作：銷售合同管理、按揭辦理、房產證辦理
崗位職責：
（1）負責復核置業顧問草簽的商品房銷售合同，按程序報批，在總裁辦公室辦理用印手續。同時按合同管理規定發放並完成存檔，對所簽合同及空白合同進行日常管理；
（2）負責協同客戶辦理個人住房貸款手續，提供購房按揭服務；
（3）負責為客戶辦理房產證；
（4）負責銷售樣本合同的制訂，按程序報批；
（5）負責到房管局領取格式合同，並填制標准銷售合同，按程序上報、登記、領用；
（6）負責樣本合同、標准合同的保管、發放、登記、編號，按程序報批；
（7）負責復核銷售合同；
（8）協助完成房屋測量；
（9）完成領導交辦的其他工作。
銷售秘書
直接上級：銷售部經理
本職工作：銷售資料的收集與管理
崗位職責：
（1）負責管理客戶資料；
（2）負責銷售及信息資料的統計；
（3）負責上報銷售報表，負責銷售資源的日常控制與管理，確保集團資源、信息安全；
（4）負責上級指令和交付工作的傳達；
銷售部經理
直接上級：營銷總監
直接下級：銷售主管、客服專員、銷售秘書
本職工作：銷售日常管理
崗位職責：
（1）負責擬訂銷售策略和價格策略，按程序報批；
（2）負責校核銷售策略和價格策略的實施效果報告，按程序報批；
（3）負責銷售委託合同的擬訂，按程序報批；
（4）負責銷售、銷控計劃的校核，按程序報批；
（5）負責銷售合同樣本的擬訂，按程序報批；
（6）負責監督銷售合同的校核並監督執行；
（7）負責制訂銷售人員培訓計劃並組織實施；
（8）負責策劃部規范化建設；
（9）參與項目調研和策劃；
（10）完成領導交辦的其他工作。
項目銷售主管
直接上級：銷售部經理
直接下級：置業顧問
本職工作：單項項目銷售管理
崗位職責：
（1）負責銷售案場日常管理；
（2）負責制訂項目階段性價格、銷售計劃、銷售方案，按程序報批並負責執行；
（3）負責初審銷售合同；
（4）負責考核置業顧問工作業績，初審其銷售業績，按程序報批；
（5）負責外委銷售單位的協調和管理；
（6）負責銷售策略和價格策略實施效果報告的擬訂；
（7）負責對置業顧問培訓計劃的實施；
（8）負責初審銷售秘書制訂的銷售日報表；
（9）負責收集市場信息反饋，每周匯總分析形成市場反饋信息周報，按程序提交上級；
（10）負責客戶關系的維護和延展；
（11）負責制訂置業顧問銷售管理規定，按程序報批；
（12）負責初審在銷項目客戶提出的要求，按程序報批；
（13）參與房屋驗收和交接工作；
（14）完成領導交辦的其他工作。
房地產公司各崗位職責 篇6
一、企業管理中心總監崗位職責
1、參與制訂企業年度經營計劃和預算方案，擬訂各個部門年度工作目標計劃和預算方案並組織實施，參與制定企業重大投資、項目開發策略研究和本控制等決策。
2、負責企業擬訂投資項目的定位研究、業態分布策劃。
3、主持企業各項目的規劃設計管理及日常事務的統籌管理。
4、主持辦理項目前期的土地移交、拆遷等手續。
5、參與房地產項目用地的前期談判、投標管理等重大決策工作。
6、指導開展對政府部門的公關工作。
7、對所轄部門人員的工作進行指導、監督、培訓、考核與協調。
二、項目開發部經理崗位職責
1、根據企業的總體戰略，具體負責房地產項目開發的全程管理工作。
2、具體負責編制各項關於房地產項目開發的規章制度，經總經理審批後執行。
3、負責組織所有開發項目的前期手續的報批報建工作。
4、負責項目的引進、前期談判和土地投標工作。
5、負責組織房地產開發項目的規劃工作。
6、負責為企業尋找土地資源，進行土地儲備和相關的調研工作。
7、主持與企業聯系單位的公關工作。
8、根據授權，處理特殊事項或重大突發事件。
9、積極主動完成領導臨時交辦的其他工作。
三、項目立項主管崗位職責
1、全面負責房地產開發項目的立項管理工作；
2、負責辦理相關政府部門的房地產立項手續；
3、負責向相關部門及人員傳達政府部門對新項目立項的.特殊要求；
4、負責新開發項目與政府規劃部門的協調工作5、積極爭取政府部門對新項目的優惠政策；
5、協助相關部門和人員做好房地產項目的前期策劃工作7、積極主動完成領導臨時交辦的其他工作。
四、項目規劃主管崗位職責
1、負責完成房地產項目總體方案的規劃報批、審批工作。
2、完成房地產項目規劃的各項報批手續，並取得相關批件及《工程建設規劃許可證》。
3、負責向設計單位下達設計條件或要求，組織規劃設計方案。
4、負責協助投標主管參與工程投標工作。
5、協助相關部門和人員做好房地產項目的前期策劃工作。
6、負責做好施工現場的技術支持服務工作。
7、積極主動完成領導臨時交辦的其他工作。
五、拆遷辦主任崗位職責
1、負責辦理拆遷公告、公示、拆遷許可證、結案手續，報政府主管部門審批。
2、負責組織實施拆遷的入戶調查，房屋評估、經濟分析、與拆遷單位談判等工作。
3、負責對拆遷單位的協調與拆遷工作的全過程進行組織控制。
4、負責制訂搬遷計劃並組織計劃實施。
5、協助政府拆遷現場出現的各種問題。
6、協助政府拆遷主管部門開展落實各項拆遷工作。
7、積極主動完成領導臨時交辦的其他工作。
六、報批報建員崗位職責
1、負責辦理開發項目的有關前期手續（如立項、規劃審批、建設用地規劃許可證、委託地質勘探、三通一平、拆遷安置等），並具體落實。
2、根據立項批復，擬建方案及說明，地形圖等材料，准備好建築方案設計所需的材料。
3、按要求報送總圖給人防、消防、環保、交通、園林、市政、通信等部門審批，蓋章認可或取得有關協議。
4、報批初步設計，並協調、參加初步設計審查。
5、報批施工圖設計，辦理土地規劃使用證，建設工程規劃許可證和工程施工許可證。
6、辦理開發項目施工階段的有關行政批件，申辦開發項目所需的水、電、氣、通信、閉路、道路燈開通、安裝等手續。
7、負責與政府有關職能部門、相關單位聯系，向政府職能部門提交有關報表、開發項目的有關證照、工程報建，工程竣工後的相關手續資料，並完備歸檔。
七、行政部經理崗位職責
1、負責企業各項規章制度的擬訂、執行與監控。
2、全面負責企業行政、後勤的管理工作，按時擬訂各項工作計劃。
3、負責對企業各項行政辦公費用進行管理與控制。
4、負責企業文化的建設與宣導。
5、組織本部門人員做好企業的後勤保障工作，持續加強各崗位人員的服務意識。
6、負責企業重要會議、重大活動的籌備組織工作，接待重要來訪客人。
7、負責與外界有關部門和機構保持良好的公共關系。
8、完成領導臨時交辦的其他工作。
八、行政專員崗位職責
1、協助行政經理維護企業辦公區形象。
2、根據企業行政經費預算及成本控制的要求，采購辦公用品和辦公設備。
3、協助制定、監督、執行企業行政規章制定。
4、負責抽查企業各種制定的執行情況。
5、負責企業重大活動，會議的現場協調、安排和籌劃。
6、負責各部門搬家搬運事宜的協調管理，以及企業車輛、外租車輛的日常調派及備案管理。
7、完成領導臨時交辦的其他工作。
九、檔案專員崗位職責
1、負責房地產企業工程技術資料、商務往來文書管理制度的實施和維護。
2、負責企業所有文書檔案及工程技術資料的收集、整理、立卷、歸檔、保存和借閱工作。
3、負責企業檔案室所有檔案資料的保管、查閱與借閱工作。
4、負責工程文件與過程文件的歸整工作。
5、根據企業相關制度的規定，做好檔案的銷毀工作。
6、完成領導臨時交辦的其他工作。
十、人力資源部經理崗位職責
1、負責制定和完善企業人力資源管理制度體系並監督執行
2、根據企業發展戰略組織制定人力資源整體戰略規劃和組織規劃，為領導做出重大人事決策提供建議和信息支持
3、組織企業的招聘工作並協調重要崗位的人員安排，確保各重要崗位的最佳人選
4、制訂年度員工培訓計劃並組織實施，對培訓效果進行評估
5、組織制定企業的考核指標體系及相應的激勵機制，建立有效的績效考評體系並組織實施
6、管理本部門日常工作，負責本部門員工工作考核、激勵及部門資金的預算和控制等
7、擬訂人力資源成本預算，監督控制預算的執行情況8、協調員工與企業的關系，組織和推動企業文化建設
十一、薪資專員崗位職責
1、協助人力資源部經理完成各種薪資、福利，參與薪酬與福利調查。
2、管理員工薪酬信息資料及各類人事資料。
3、履行各項企業規章制度，處理員工獎懲事宜。
4、根據企業的相關規定或領導指示，進行具體的薪資調整工作。
5、辦理人事招聘、內部調動、解聘、退休、接納等相關手續。
6、辦理企業員工的社會保險工作。
7、協助實施招聘、培訓和發展、考核、薪酬、員工福利等工作。
十二、績效專員崗位職責
1、協助人力資源部經理實施具體的績效考核工作。
2、參與指導企業各部門開展績效考核工作，收集考核資料。
3、負責整理績效考核資料，進行績效考核數據的統計、處理工作。
4、協助人力資源部經理開展績效面談工作。
5、受理績效考核工作中的異常或投訴處理，並及時上報領導。
6、錄入績效考核數據，完善績效考核信息率。
7、完成領導臨時交辦的其他工作。
十三、物業管理部經理崗位職責
1、根據企業總體戰略規劃，擬訂年度物業管理工作計劃，並報主管領導審批。
2、全面負責所屬項目的物業管理工作，確保物業服務達到企業的標准。
3、負責擬訂各項物業管理規章制度，並確保順利實施。
4、組織制訂具體的物業管理計劃，並協調實施。
5、負責企業所屬物業設施及物業系統的綜合管理，確保物業管理秩序井然。
6、定期或不定期地開展物業管理內部自檢工作，發現問題及時糾正。
7、熱情接待業主，及時處理業主對服務的投訴，並定期做好對業主的回訪工作。
8、負責做好與企業內部各部門的協調工作，合理調配人力和物力資源。
9、負責定期對本部門員工進行培訓和考核工作，提高員工的業務水平和服務質量。
十四、服務中心主管崗位職責
1、制定客戶服務中心各項規章制度，編制《各級管理員工值班表》。
2、全面負責客戶服務中心的日常工作，並進行服務質量控制。
3、接受及處理業主投訴，並記錄。
4、准時安排接待專員向業主派發各種費用的《交費通知單》。
5、定期或不定期對業主的投訴進行回訪，收集各類建設性意見。
6、負責定期對服務質量進行統計、分析，並提出整改方案。
7、負責對客戶服務中心突發事件的管理工作。
十五、保潔專員崗位職責
1、組織做好轄區內公共區域及辦公區域的衛生保潔工作，做到無死角、無遺漏。
2、組織行政管理部等相關部門、人員進行衛生檢查。
3、負責專用清潔設備的保管和使用，定期檢查、保養、清潔保潔機械設備。
4、及時聯系環衛車輛，做好垃圾清運工作。
5、完成領導臨時交辦的其他工作。
十六、安全專員崗位職責
1、擬定保安人員輪班計劃，安排保安人員的輪班、輪休。
2、負責企業安全監控系統的日常維護與檢查、確保安保系統隨時處於完好狀態。
3、定期做好防火、防盜的安全檢查工作，及時消除各類安全隱患。
4、負責消防器材的合理配置和維護管理，確保消防設施隨時處於可用狀態。
5、定期對各部門員工、工程項目部現場管理人員、施工人員開展安全教育和培訓。
6、完成領導臨時交辦的其他工作。
十七、綠化專員崗位職責
2、組織做好房地產項目轄區的草坪、樹木、盆景等美化綠化項目的日常養護工作。
3、定期開展綠植的擦拭、澆水、鬆土、施肥等工作。
4、根據季節及氣候變化，定期或不定期地組織對草坪、樹木開展病蟲防治工作。
5、負責綠化設施的保管和防護，以及勞動工具、化肥、農葯的保管。
十八、維修工崗位職責
1、巡視轄區，掌握公共設施的運行狀況。
2、負責轄區內公共設施的日常維護與保養工作。
3、接收業主或服務中心的保修請求，及時進行維修服務。
4、定期或不定期將轄區內工程設備的運轉狀況向服務中心匯報。
5、做好維修工具、設備的保管工作，防止其丟失或損壞。
6、完成領導臨時交辦的其他工作。
十九、財務部經理崗位職責
1、負責編制融資、審計及財務管理等相關規章制度，報主管領導審批後執行。
2、組織編制企業各項財務計劃，並對其實施情況進行監督。
3、組織所屬人員定期進行各項財務核算工作，按時向高層領導提交相關財務數據。
4、根據領導指示，拓展融資渠道，做好企業融資管理的各項工作。
5、組織相關人員做好年度財務審計及各工程項目的審計工作，並按時提交審計報告。
6、統一組織企業的報稅工作，並對項目的報稅工作進行管理和監督。
7、監督各項財務收支工作，對違反財務紀律的事件要進行及時處理。
8、參與房地產項目的投資決策，為項目開發提供決策參考。
9、定期或不定期對財務管理各項規章制度的執行情況進行檢查。
10、做好對部門所屬人員的培訓、考核等工作收集和匯總各個項目部的材料設備使用和需求信息，編制需求計劃。
二十、財務會計崗位職責
1、根據國家有關財務法規和企業財務制度規定，按月、季編制各類會計報表。
2、設置總賬和明細分類賬戶，按適用的會計核算方式及時記賬。
3、定期核算各部門、各項目部的收支賬目，及時向部門領導匯報相關情況。
4、依據相關制度規定，審計會計單據，保證日常核算準確無誤。
5、定期檢查、審核銀行、庫存現金和資產賬目，做到賬賬相符、賬實相符。
6、根據國家稅法規定和企業相關規定，按月進行納稅申報，辦理相關稅務手續，定期進行統計，編制相關報表。
7、依據國家有關政策和房地產企業財務管理制度，對企業各項業務進行成本核算，按期編製成本報表。
8、根據財務報表，協助財務經理做好本企業的財務分析工作。
9、根據部門領導的安排，協助行政管理部做好固定資產的卡片管理、核算和盤點工作。及時編制各類固定資產賬目
二十一、出納崗位職責
1、根據銀行結算制度和房地產企業財務制度的規定，審核各類原始憑證。
2、准確、及時的地完成現金收付及報銷工作，並開具或索取相關的票據。
3、按規定及時登記現金日記賬和銀行日記賬，每日進行現金賬賬盤存，做好日清月結工作，並填寫《出納日報表》。
4、根據企業日常經營需要，按規定提取、送存和保管現金，及時完成現金和銀行存款的清查工作，保證賬賬相符、賬實相符。
5、根據人資部製作的員工工資發放明細表，按期發放員工工資，及時匯總、編制記賬憑證。
6、按規定使用空白支票等重要財務票據和印鑒，並設登記薄進行登記，辦理登記手續。
7、保存、管理每月會計原始憑證資料、做好會計憑證的檔案管理工作。
8、完成領導臨時交辦的其他工作。
房地產公司各崗位職責 篇7
1、協調好設計、施工、監理各單位之間以及與公司其他部門之間的工作。
2、參與公司項目招標工作，負責編寫項目施工招標文件，圖紙及資料准備，提供招標單位候選名單，對投標人的考察及審查工作，組織招標工作。
3、負責對施工現場供水、供電、通訊和總平面的協調管理。
4、參加施工圖的會審工作。負責從專業角度提出對設計的修改變更意見，收集施工現場各方提出的設計變更意見，供設計部參考；
5、負責工程設計變更的協調、實施管理工作，辦理施工單位的工程聯系單和簽證，審核工程設計變更、現場簽證的真實性、完整性，並簽署意見。
6、負責核實工程進度款的支付及結算、竣工結算資料中的竣工圖紙、決算工作前的工程量審核，配合做好財務結算和工程決算工作。
7、負責施工組織設計綱要的評審工作，參加施工單位施工組織總體設計審查。
8、按工程進度計劃，負責現場施工組織、施工進度協調等管理工作。
9、負責工程質量、成本的監督管理及工程的驗收工作。對監理單位的質量監督管理工作歸口管理。
10、負責對由建設單位直接進行分包的單位的管理。
11、督促施工單位對現場安全文明施工進行有效的控制和管理。
;Ⅱ 北京有正規拍賣公司收購白珊瑚盆景嗎
收購都是騙人的，
經營古董類的單位不少，參與前一定問清楚，覺得適合再去參加，一旦流拍後要能接受費用損失的現實，否則悔之晚也。
以下為藏品交易與參加拍賣的常識：
請仔細閱讀，避免上當受騙。我本人參加拍賣七八年，總計花費25萬以上，有血有淚，在此公平客觀的回答，是為了讓更多的藏家少受一分傷害， 阿彌托佛，苦海無邊，回頭是岸。
藏友問某某公司是否正規？
是不是騙子？可靠嗎？任何單位都是法制注冊營業的，至於服務質量，收費的標准，得自己去考察衡量，一定謹慎避免高收費，藏品不成交造成的傷害。特別是誇口說保證能成交的公司，十有八九騙費用的公司。法律規定正規單位不能收購倒賣古董，其次個別單位以現金收購古董為名，讓藏家先鑒定，真品就現金收購，其實他們沒有買家，忽悠藏家交完鑒定費後，鑒定時故意告訴你的東西是假的。鑒定費不退了，保證金也不退了。
其次很多業務員自稱經理，總監，王總什麼的，天天打電話忽悠藏家，其實就是普通業務員拉皮條，專忽悠沒見識的老實人，然後說能把你介紹，拉攏到五六家拍賣公司去繳費，等你委託繳費後，業務員與公司一人一半分你的委託費。你想想這是公司嗎？
還有，動不動在網站把十幾位知名專家的照片貼在網站上，去忽悠藏家，特別北京東三環的一家單位，網站上放著放一張廢舊電冰箱改裝的設備，當文物鑒定儀器忽悠藏家，這類單位十有八九是騙人的。
注意：
1、國內保利，嘉德，其次外資企業佳士得，蘇富比，目前不對外徵集藏品，也未設任何辦事處，個別拍賣業務員說我能幫你送進去，這是騙人的。
2，還有一種藏家，成交了故意說不成交，這種人見不得別人發財，其次有些藏家東西沒被選上，故意說對方公司不好。
3、拍賣公司業務員拉皮條，拉不到業務也互相詆毀其他公司，導致國內似乎沒有幾家好單位。
收藏拍賣交易參考資料一：
行業劃分古董拍賣，鑒定，交易目前大部分單位集中的上海，北京、青島。藏家參與前一定多比較，多了解，才能避免上當受騙，祝您發財。
收藏拍賣交易參考資料二：
關於拍賣資質與文物拍賣資質「文物」是國家備案發掘的藏品叫文物，或者從文物商店購買的藏品，叫文物。老百姓手裡的藏品屬於民間收藏藝術品，不屬於文物。老百姓的手裡的藏品，可以自由開古玩店，擺地攤等自由參與買賣交易。有些藏家問你單位有文物拍賣資質沒？這屬於知識稀少的提問，只要你的藏品來源不是從文物商店購買的，國內98%的拍賣公司，藝術品經營公司都可以給你拍賣，交易。
文物拍賣資質，國家指定交易法院沒收資產與不良資產，處理古董的公司，老百姓手裡的藏品與文物沒關系，屬於自由買賣，無需任何資質。2015年國家為了鼓勵文化市場發展，取締各類資質的阻礙，一切從簡，只要在工商注冊的任何單位都可以有權經營收藏藝術品業務。
收藏拍賣交易參考資料三：
瘋狂的混亂鑒定關於當前混亂的古董鑒定，一件古董拿去分別給八位專家看，能出四種不同的結果，每位專家各有各的觀點，所以不要去糾結，藏品投放市場，有人買，就是真品，很多專家都是靠收鑒定證書費騙人的。
還有機器檢測都是人為操作，主要騙收鑒定費的。很多藏家給自己的藏品買了一堆鑒定證書，到頭來一樣賣不出去。鑒於瘋狂的混亂鑒定市場，買家都是自己相信自己的眼光去購買藏品，作為藏家只要把藏品能投放到一個靠譜的單位，就等於成功了一大半，無需購買哪些沒用的證書。
收藏拍賣交易參考資料四：
拍賣的風險拍賣有風險，建議大家謹慎參與，頂級品牌單位近些年的真實付款成交率不到50%，行情整體不樂觀。有藏品大家盡量找古玩城開店的老闆去推銷賣掉，或者擺地攤處理掉，「拍賣」屬於有錢人的風險投資，不適合普通老百姓參與。
特別是天天給你打電話的公司，並不是你的藏品值錢，主要為收你的圖錄費，鑒定費、出關費、交易保證金等，一個個陷阱等著你鑽入。
國內正規單位，誰跟你啰嗦，誰給你打電話？個別收入低，經濟困難的藏家，醒醒吧，幾百萬、幾千萬沒那麼好做夢。
收藏拍賣交易參考資料五：
正確判斷與學習很多藏家是在拍賣上當受騙後才發惱騷，到時投訴，舉報，維權都不起作用，導致雪上加霜。應該在參與之前，提三月考察，比較各個公司的企業文化，與服務特點，其次要知道自己的分量，你去參加拍賣，是為了求財，和去銀行借款相似，你見過那個有錢的人向沒錢的人低三下四，很多小公司一天給你五個電話，那是把你當神經病在忽悠，忽悠你去繳費，好公司不用忽悠，市場賓朋滿座，門庭若市。
收藏拍賣交易參考資料六：
畸形發財心態因為很多知識匱乏、家庭困難，無知的農民朋友對錢沒有概念，在拍賣公司巨額估價的誘惑下，估價2000萬的藏品，先交5--20萬的服務費，這類農民想著只要我湊夠20萬，等於2000萬很快就到手了，所以有抵押房產的，變賣生產工具牲畜牛羊的，東湊西借的，把20萬交給拍賣公司後，然後把工作辭了，田地也荒了，忙著去預定寶馬名車，結果拍賣結束，沒成交當頭一棒，20萬打水漂了，盲目參與導致家破人亡的事跡時有發生。
很簡單的問題，很多藏家分析時就出問題了，試想一下，假如你委託四件東西最少能成交一件，你立刻就是百萬富翁，如果那麼容易發財的話，乾脆把60萬的房子賣掉，委託上100件東西，最少成交兩件，得到500萬也很劃算，對不？
今年大拍，十副齊白石的畫，只成交了2副，那也是騙子嗎，古董拍賣想成交就得多參與。保利，嘉德為什麼不收低端藏家的東西，因為成交了大家高興，失敗了大家說騙子，所以藏家繳費了，有些東西不容易成交，導致藏家很郁悶，下結論為騙也是不合理的。
收藏拍賣交易參考資料七：
比較實力正規單位【像正規的保利嘉德，都是幾百平米的辦公室，藏品放在辦公室與與展櫃里買家隨到隨看】除此之外，行業內95%的小拍賣單位，租個實際使用面積60平米的小辦公室，藏品簽訂委託合同後，把近千件藏品堆放在潮濕的地下室里，不見天日存放大半年，然後等到拍賣的幾天才拿出藏品，去小酒店花五六千元租個場地，著急上火的預展一兩天賣不出去幾件，等於完成拍賣活動，這種方式幾乎沒有賣東西的任何希望。
收藏拍賣交易參考資料八：
什麼是不靠譜拍賣目前90%的拍賣公司，，電話頻繁忽悠沒腦子的老百姓參加，徵集上1000件後，就開始准備拍賣會，拍賣會的整個過程，就是去酒店租兩天場地，把1000件藏品展示一下，等於在預展兩天的預展現場，如果你仔細觀察的話，前去觀賞藏品的人，除了幾十個委託人在預展現場來回瞎出溜，幾乎沒有任何買家到場觀看，兩天預展結束。第三天開始拍賣，拍賣會場在座的95%是藏家委託人，也就是賣東西的人，為了掩飾藏家，這類拍賣公司話費100元僱傭一些無業遊民，老弱病殘來充當買家，舉牌子。我參加過七次拍賣，時常看見一些拍賣公司的買家大老闆，拍賣到中午吃飯時，現場搶牛奶，搶麵包。狼狽不堪，拍賣結束暗中一打聽，屬於雇來的失業低保戶。稍有思想的老百姓就能看出門道，其次一個小拍賣公司，不去招商，租個80平米的辦公室，天天僱人給藏家打電話，忽悠藏家送拍，這種單位那來的買家，說實話還不如你自己去擺地攤的效果好。
靠譜的拍賣，就是觀察這個公司的實際營業方式，具體給藏家做了那些可以看得到的真實服務，看不到的服務就是假的不靠譜的。
收藏拍賣交易參考資料九： 看服務與行情
【引用資料1、青島華錦拍賣，公爵拍賣】：
拍賣公司是一個服務行業，要做的優秀首先做好服務，滿足各類藏家的需求，
第一：對於高端藏家：我們做高端星級服務，
第二：對於經濟困難擺地攤層次的低端藏家，【我們提供不成交不收取任何費用的中檔次服務】讓藏家輕松愉快參與，讓藝術走進生活，正確引導收藏市場。
引用資料2、中國嘉德拍賣公司，
不好的現象需要抵制，改變風氣大家應該互相學習、探討、研究。收藏愛好者應該把自己水平提高，進一步深化收藏文化，進入文化領域，而不是簡單的收藏，收藏不能狹隘地只為經濟利益，而是為了愛好、傳承我們國家的文化，幾年以後它給你帶來的經濟利益只是個附加值而已。
【引用資料3、---青島大前門集團拍賣公司】：
關於藏品估價：通俗點說，你家有個漂亮閨女，嫁個普通人老百姓比較隨便，嫁個村長，一個村裡就一個村長，這個可以有機會，嫁給縣長、也是可以奢望的，，，哪嫁給市長、你覺得好嫁嗎？-------很多思想不成熟的藏家，在藏品的估價要求上，理想根本不是把閨女嫁給省長那麼簡單，把一件低端藏品要求拍賣百萬、千萬、無疑是把閨女必須要嫁給國家主席。（ 合理的估價，藏品想成交，一定估價要合適，價格符合市場行情，在哪裡都有機會交易。）
【引用資料4、---保利拍賣公司】
收藏逐漸普及化， 藏品的市值是藏品自身創造的，是金子無論放在哪裡都會發光。
***藏家注意，國內目前有2000家拍賣單位，其中98%的單位都是前期收費的，收費的公司可以分為以下三種。
不成交不收任何費用的公司 （這類公司國內有五六家）
不收前期費用，流拍後要收流拍費的 （國內有20家）
委託前不收費用，委託後暗藏費用的 （欺詐公司一直這樣，說有買家要藏品，等你 去鑒 定，真品就收，其次，買家已經付款了，需要繳納一定的保證金，最後找個理由 不退了，或者公司跑路了，藏品也沒有了。）
4. 當前不成交不收取任何費用的單位目前有
北京保利拍賣、 （不對普通藏家徵集）
北京嘉德拍賣、 （不對普通藏家徵集）
北京翰海拍賣、 （不對普通藏家徵集）
北京匡時拍賣
南寧中景美術館
上海榮寶齋拍賣
上海老城隍廟
上海朵雲軒
上海道明拍賣
上海嘉禾拍賣
青島新天地拍賣，
青島中藝拍賣，
青島華錦拍賣，
青島銀座拍賣，
青島大前門拍賣，
青島麒麟閣拍賣，
以上單位藏品不成交，沒有前後期費用，不收你一分錢費用，按時拿走即可
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