北京玫瑰園別墅

Ⅰ 侯躍文 北京玫瑰園別墅 位置 在哪

侯耀文的表演幽默、生動，刻劃人物栩栩如生，門生有郭德綱、陳寒柏、常寬等2007年6月23日18時30分在北京昌平區沙河玫瑰園別墅中逝世,享年59歲。 【

Ⅱ 北京玫瑰園別墅的背景

西有春華秋實復、文化底蘊深厚制的西山，北連國家森林風景區和歷史文物保護區，東南是精英薈萃的亞奧商圈，西南為著名的中關村科技園區，南沙河依傍靜靜流淌，八達嶺高速公路似巨龍蜿蜒側卧。環山抱水的地理位置獨享天地之厚待，匠心獨運的人文景觀採集日月之靈氣，無愧北京近郊風格、品位俱佳的別墅區,是京城地產業的一道亮麗風景線。
玫瑰園是北京唯一一個坐落在大學城內的別墅區，北京市政府重點項目昌平高教園區的規劃，使北京航空航天大學、北京財經大學、北京外交學院（07/9/7開工慶典）、北京郵電大學及北京師范大學等五所重點大學環繞玫瑰園四周。大學城內配套公共設施有：地區級、居住區級行政辦公、商業金融、文化娛樂、體育醫療衛生、教育科研（高等學校）等公共設施。居住小區級配套設施有：托幼、小學、中學。正在使用中的有匯佳國際學校。

Ⅲ 奧林匹克公園南園東牆，有一片長時間沒有使用的別墅群，有誰清楚這是為什麼

hello，還關心這個問題嗎。我一直關注這個別墅會怎麼樣呢。這個別墅叫做 御苑花園別墅，在01年已經破產了。是當時中國最大的地產破產項目。現在都2012年了，還沒聽說這個別墅會怎麼樣呢。我自己分析是不是因為這個地塊太核心了以至於有些敏感了。網上的信息量很少，不過搜的話能搜到破產的相關信息。鄙視樓上兩個回答者，尤其是那個去了80多次都不知道那裡有個別墅群的。

中國最大地產項目北京御苑花園別墅宣布破產
與未來北京奧運村一牆之隔的北京御苑花園別墅宣布破產，經過三個月的公告期，全體債權人日前齊集北京市第一中級人民法院，召開第一次債權人會議，申報、核實各自的債權，據相關人士透露，債權人有很多，債務總額已突破北京玫瑰園破產案。

玫瑰園破產案曾是北京乃至全國最大的房地產破產案，玫瑰園破產時，債務總額為7.9億元，而御苑花園破產涉及的債務本金就達11億元，加上利息，這一數字將升至20億元左右；玫瑰園佔地49.9萬平方米，御苑花園佔地115畝；玫瑰園已建別墅186棟和兩個中心、在建別墅195棟，御苑花園已建別墅94棟。從規模上看，御苑花園無法望玫瑰園的項背，但從債務總額及每平方米均攤的債務來看，御苑花園成為迄今為止中國房地產最大的破產案。

玫瑰園的主要債權人為山東樂陵市希森集團有限公司、北京高登企業有限公司，而御苑花園的主要債權人是中國華融資產管理公司北京辦事處、中國電子租賃有限公司、北京市商業銀行、中國信達資產管理公司北京辦事處、招商銀行北京市分行。御苑花園的債權人都是國有銀行和國有企業。御苑錢多破產

玫瑰園的創始人劉常名非等閑之輩，當時，劉常名靠上層關系圈下玫瑰園的場地，並以港商身份赴港「招商」，「玫瑰園」只是劉的道具，劉的真實意圖是要建一座國際保健城，據稱，這個項目總投資在20億元，因此，劉揮動「玫瑰」引來的資金除建房子外，不少用在了國際保健城及上層公關上，事到如今，在玫瑰園的對面，已閑置多年的國際保健城仍能看到當年的規模。在整個玫瑰園案中，各方的工夫都用在玫瑰園外，玫瑰園的銷售款也基本沒用在園區建設上，園區的建設主要靠工程墊款。劉常名是北京的通天人物，20世紀九十年代初也是金融界與房地產業糾結不清的亂世，但劉竟然沒從銀行挖出多少錢來。玫瑰園最後資不抵債，那是因為沒有進一步的資金支持，如果玫瑰園接上銀行的龍頭，銀行放水過來，也許還能生存下來。

御苑花園，由「中外合資」北京鴻高玉苑物業管理有限公司投資，據傳，公司主要負責人也是一位極其神通的人物，同劉常名一樣，有香港身份，也同劉一樣，是北京人，公司外方香港鴻高國際(集團)投資有限公司就是他在香港的公司，除已知的香港鴻高、北京鴻高玉苑外，此人還有十來個公司。債權人會議提出的債務主要是御苑花園、鴻高玉苑、鴻高國際欠下的，從目前已知的債權人來看，鴻高玉苑欠華融6.7億元，欠中國電子租賃人民幣1.635億元、美元400萬，欠北京市商業銀行1.5億元，欠信達3500萬元，欠招行200萬美元，都為國有資產，此外，還有一些欠公司和個人的債務。鴻高玉苑用這筆錢建起了御苑花園94棟別墅，並已售出7棟，此外還有汽車六輛。表面看來，只要賣出餘下的別墅，鴻高玉苑不至於資不抵債，但據債權人介紹，鴻高玉苑在1997年前後就已沒有償還過本息，資產負債表顯示已經資不抵債。

鴻高玉苑從銀行和國企弄出來的錢如用於御苑花園的建設，應該是綽綽有餘的，再不濟以新補舊，總還能騰挪過來，這些錢幹嘛去了？北京市第一中級人民法院有關人士表示，在破產清算時如找到經營者轉移資金或挪用貸款的違法證據，有關當局將會追究其責任。「盤子理論」債務處理新思路

華融以外四大債權人的訴訟已進入執行程序，如果法院強制執行，就有可能先執行的拿走了大頭，最後，最大的債權人卻落了空，既然這錢是國家的，不如大家坐到一起，商量一個大家都滿意的方案，各方利益都能有所平衡，盡可能大地保護國有資產少受損失。同時，執行也遇到變現困難的問題，因為，除中電子和華融、信達外，其餘的銀行債權人沒有經營資格，他們的債務只能變現才能償還。

顯然，只有所有債權人坐在一起，才有可能解開這個死結。據說，大家也在一起商討過，能不能把各家的債權直接轉換成股權，組建一家公司來接管經營御苑花園，但由於各方進度不一、對債權的認定意見不一等原因，終於沒能如願。這樣就只有破產一條道了，通過法院這個第三者主持公道。

一中院也傾向於這一方案，該院副院長肖龍為此發明了「盤子理論」，即「一隻多人所有的盤子摔碎後，一人只能分得一角碎片，每個人得到的無異於垃圾，只有當盤子完整時，它才有價值」。1999年7月16日，玫瑰園被拍賣時，經認定的債務為7.9億元，但拍賣底價僅為3.88億元，結果，最大債權人梁希森以3.98億元一舉拿下。玫瑰院拍賣中，最大債權人的利益得到最大限度的保護，其他債權人的利益相比之下損失要大得多。

玫瑰院拍賣後，債權縮水近一半，如御苑花園拍賣後20億元債務也縮水一半，最終買受人的資金壓力要比梁希森大得多，誰有能力接這個盤呢？

對此，華融北京辦事處的李小姐表示，華融考慮過多種方案，破產重組不是唯一方案，而且即使採用這一方案，破產之後如何重組也還沒定，是按本金縮水還是按本息等比縮水計算股權，其中是有差別的。據她說，華融曾提出過託管、共管、單方收購、向境外機構推薦等幾個方案。華融是否接手，要看資產、債權的確定結果以及商機如何，目前該案已移交給經濟庭。據她透露，已有人表達了投資意向。

目前，下一步怎麼走尚無說法，但有關債權人對御苑花園的前景都很看好。中電子的張先生樂觀地認為，該項目位於奧運村核心地段，地價本身就會升值，申奧成功，將之改造成別墅式酒店肯定爆滿，債權人都有意經營這個項目。對啟動這個項目是否還要繼續注資，張先生表示，誰注資，誰就同比例享有相應的股權，這不是問題。他也認為存在某個債權人出面收購其他債權人債權的可能性，他說，華融有這個能力。

Ⅳ 什麼是綠色工業建築，全國有哪些綠色工業建築

綠色工業建築指來的應該是一源種全新的消費理念，是行業發展的新主流，生動而全面的詮釋了「節能、環保、低碳、安全、健康、舒適」是未來建築方面的新概念。

工業企業所在地區的發展規劃應符合國家批準的區域發展規劃。
工業企業產品生產規模和生產裝備水平等應符合國家規定的行業准入條件。
工業建築內生產的產品不屬於國家規定的淘汰或禁止產品。
工業生產的資源利用指標：產品的單位能耗、電耗、水耗、油耗、煤耗、汽耗、原材料和輔助材料耗量，各種污染物排放等，應達到該行業規定的國內基本水平(附錄A、附錄B、附錄C)。
綠色工業建築代表作
1-【上海湖玫瑰園】純別墅社區，產品全部為超大面積獨棟；代表產品：島嶼庄園
2-【西子·青山湖玫瑰園】純別墅社區，產品全部為獨棟；代表產品：組院別墅、山地別墅
3-【北京御園】頂級奢華大盤，產品包括獨棟和平層官邸；代表產品：平層官邸
4-【湖州御園】復合式大盤，包括高層、洋房、聯排、合院、獨棟；代表產品：法式排屋、二代高層
5-【杭州藍庭】復合式大盤，包括酒店式公寓、洋房、合院；代表產品：洋房、法式合院
6-【北京誠園】純高層公寓項目；代表產品：綠城第二代高層公寓

Ⅳ 北京玫瑰園的基本信息

類型：別墅,獨棟別墅,雙拼別墅
項目位置：昌平區 沙河鎮北,八達嶺高速路11出口
交通位置：五、六環之間
最新動態：玫瑰園四期獨棟別墅售罄
開盤時間：四期2007年5月12日
開發商：北京玫瑰園別墅有限公司
物業：香港凱萊物業管理公司
物業費：5.80元/平方米/月
建築面積：24.00萬平方米
佔地面積：49.93萬平方米
綠化率：71.00%
容積率：0.350
暖氣：中央空調,四期獨立供暖
供水系統：飲用水：地下水
停車位：每套別墅均有私家車庫，無車位費

Ⅵ 北京玫瑰園別墅的總規劃

30000平米勞倫遜湖，幾乎蜿蜒貫穿整個加拿大區。同時，渥太華區、溫哥華區、多內倫多區和紐芬蘭區容的水岸楓國大墅，都演繹出家水域的浪漫豪情。
一入玫瑰園，穿過兩列大型古典噴泉後，16000平米維多利亞中央公園豁然現於眼前，花園綠地闊而起伏，放眼望去，石群外巨瀑直瀉而下，綠草中隱現出蜿蜒曲回的石橋小徑。
園內有60餘株百年古樹：龍柏、白皮鬆、銀杏、白玉蘭、西府海棠、錦帶花、紅瑞木、鳶尾、合歡……各種名貴花木，配以萬株玫瑰，布滿整個園區。難得的是還有眾多的果木，一年四季都有不同的小果可供採摘，充滿人間情趣。

Ⅶ 首都玫瑰園的別墅

抄襲別人著作，不要臉

Ⅷ 北京昌平區沙河玫瑰園別墅怎麼坐車

公交線路：地鐵昌平線 → 通勤快車臨2路，全程約14.4公里版

1、從昌平區步行約290米,到達昌權平站

2、乘坐地鐵昌平線,經過4站, 到達沙河高教園站

3、步行約240米,到達地鐵沙河高教園站

4、乘坐通勤快車臨2路,經過2站, 到達北京玫瑰園站

5、步行約140米,到達北京玫瑰園