北京玫瑰園小區

㈠ 北京玫瑰園現狀如何此前鄧智仁操作時最大的失誤是什麼

現狀參考北京的房價，應該還可以。劉常明留下爛攤子給鄧智仁收拾，主要是ZF這塊，香港人不暗此道，陷阱越做越大，資金投進去越多缺口越大，外加用人不善，空投的香港銷售人員打不開市場。————參考【大敗局】

㈡ 中國10大超級豪宅的2012年

2012年度《中國10大超級豪宅》排行榜於月20日在北京發布。廣州「大一」連續第四年成為該榜單的中國第一豪宅，上海濱江凱旋門、大連華潤·星海灣壹號兩個豪宅樓盤則緊隨其後。
北上廣豪宅佔六成
該榜單由世界經理人集團、世界地產研究院和《總裁》雜志聯合編制，報告顯示，中國富裕群體的消費行為與其他國家的富裕群體相比：中國富豪將購買豪宅列為奢侈品消費的第一選擇。經過主辦方對樓盤知名度、品質價格比、物業領先度、投資回報率、業主滿意度及地理位置等指標考核，在10大超級豪宅中，北京、上海、廣州呈現了三分天下的局面，北京、上海和廣州分別有2家入榜；大連、成都、惠州、南寧各有1家入榜。因此，從數量上，廣東豪宅入榜數暫居全國第一。 2011年4月12日，2011年度（第八屆）《中國10大超級豪宅》排行榜在北京發布。廣州「大一」連續第三年成為該榜單的中國第一豪宅。 《總裁》雜志社負責人說：「在上海、北京等一線城市，以別墅為代表的豪宅價格10年來平均升幅高達500%，而滬深股指10年升幅只有50%，隨著國內物價飛漲以及對人民幣升值的期許，對豪宅而言更多的不是消費而是投資和保值……中國富豪已經成為國際市場豪宅的主要買家。」
上述負責人說：「中國已有一個相當規模的富有階層，和歐美富豪大多追求『人生奢侈』（如登月和探險等）不一樣，中國富豪似乎更追求『富貴生活』，而富二代更捨得在炫耀性產品上消費和投資，因此，中國很快會成為包括豪宅在內的奢侈品市場最大的國家。」
當天還揭曉了2011年《世界10大超級豪宅》名單。世界豪宅的評選只以豪宅的市場價格為唯一指標，印度的安蒂拉（Antilla）以9億美元位居冠軍，排名第三的則是價值4億美元的美國白宮(The White House) 。
排名
名次 項目 開發商 地區 得分
1 大一 廣東中力集團有限公司 廣州 98.98
2 湯臣一品 湯臣海景花園(上海浦東新區)有限公司 上海 98.79
3 星海灣壹號 華潤(大連)有限公司 大連 98.28
4 濱江凱旋門 香港新鴻基集團 上海 97.68
5 盤古大觀 北京盤古氏投資有限公司 北京 97.52
6 綠城玫瑰園 上海綠城森林高爾夫別墅開發有限公司 上海 96.88
7 天琴灣 深圳富春東方（集團）有限公司 深圳 96.65
8 東部華僑城天麓 深圳東部華僑城有限公司 深圳 96.52
9 龍湖牙頤和原著 北京龍湖置業有限公司 北京 96.46
10 霞公府 北京紫金世紀置業有限責任公司 北京 96.35 2010年(第七屆)《中國10大超級豪宅》排行榜揭曉，廣州大一、南京鍾山國際高爾夫別墅、湯臣一品名列前三。
中國有像美國紐約的長島、洛杉磯的比弗利山那樣的豪宅嗎?中國已經有了一個龐大的富有階層，他們為何偏愛購買豪宅，於3月31日，世界經理人集團、世界地產研究院和《總裁》雜志聯合編制的2010年度(第七屆)《中國10大超級豪宅》排行榜在北京隆重發布。廣州大一、南京鍾山國際高爾夫別墅、湯臣一品三個豪宅樓盤名列前三。主辦方同時發布了《世界10大超級豪宅》排行榜，法國利奧波德別墅以6.7億美元的價格排名第一。
報告顯示，中國富裕群體的消費行為與其他國家的富裕群體：中國富豪將購買豪宅列為奢侈品消費的第一選擇。經過主辦方對樓盤的知名度、品質價格比、物業領先度、投資回報率、業主滿意度等指標考核，在10大超級豪宅中，北京和上海分別有3家入榜，深圳有2家入榜;廣州、南京各有1家入榜。這5個地區大多是中國富人聚集的地方，其公寓和別墅的建設水平以及建築居住文化層次堪稱全國一流。
《總裁》總編輯丁海森說：「赴紐約、巴黎、倫敦和香港等境外城市購買豪宅的中國富豪愈來愈多，因為豪宅具有投資和收藏功能。在名流和富豪圈裡，愈來愈多的人正在變成到處都有房子的『游牧族』。受金融危機的影響，除了大中華地區之外，全球其它主要豪宅市場價格最近兩年都大幅度下滑，迪拜的豪宅價格下滑最大，高達71%，這更激發了中國富豪們到海外置業的熱情。」
蒙代爾集團(The Mundell Group)的數據顯示，2009年中國富裕家庭的數量(凈資產超過100萬美元)已經達到200萬戶，中國的千萬富翁超過100萬人，而億萬富豪超過5萬人。丁海森說：中國已經有一個相當規模的富有階層，他們的錢總要有一個消費的路徑。不過，和歐美富豪大多追求『人生奢侈』(如登月和探險等)不一樣，中國富豪似乎更追求『富貴生活』, 有些甚至將豪宅修成『白宮』。」 2009年中國10大超級豪宅平均價格為7956萬元，相比2008年10大超級豪宅7628萬元的價格略有提升。上海有三個樓盤上榜，北京、深圳有兩家上榜，南京、大連、天津各有一家上榜。
南京鍾山國際高爾夫別墅、湯臣一品、東部華僑城天麓三個豪宅樓盤名列前三。
盡管發生了世界性的金融危機, 但是中國房地產特別是豪宅的價格還在繼續攀升之中, 2009年中國10大超級豪宅平均價格為7956萬元，相比2008年10大超級毫宅7628萬元的均價略有提升。世界地產研究院調查顯示：73.26%具有購買力的高級經理人願意未來購買豪宅作為官邸。
主辦方《世界企業家》雜志總編輯丁海森先生表示：2008年中國的千萬富翁約有35萬人，比2007年減少3萬人;而億萬富豪超過1.1萬人，而百萬富翁占總人口的1.2%。 2007年(第四屆)《中國10大超級豪宅》排行榜揭曉：上海世茂佘山莊園、廣州金海灣花園、杭州東方潤園名列前三, 最高單價達3億。2007年中國10大超級豪宅單套最高價為3億元的世茂佘山莊園，平均價格為7526萬元，相比2006年10大超級毫宅6108萬元的均價又有大幅度提升，是真正意義上的世界級「奢豪居所」。世界地產研究院調查顯示：75.29%具有購買力的高級經理人願意未來購買豪宅作為官邸，一是體現身份, 二是作為投資。本次評選中勝出的10大豪宅在依山、傍水、陽光、運動、景觀等方面各有自己獨特之處。
主辦方世界經理人周刊總編輯丁海森先生表示：「根據我們調查,全球奢侈品的消費市場正從英、法、美、日等發達國家向東方的中國轉移，因為中國已經有一個相當規模的富有階層：中國的千萬富翁約有38萬人，而億萬富豪超過1.2萬人，而百萬富翁占總人口的1.5%。另外，中國還擁有一個由1000萬高級經理組成的高收入階層，他們需要有不同層次的商品和服務。」
據悉,世界地產研究院是一家世界級、國際化的地產行業、地產公司和地產產品研究機構，專家顧問來自美國哈佛大學、耶魯大學、紐約大學、英國牛津大學等世界一流學府，引領世界房地產業的新管理、新戰略、新技術、新材料和新概念的潮流。世界地產研究院的宗旨是建設一個世界一流水平的、開放式的地產研究平台，積極推動面向世界房地產企業和相關產品的應用研究和測評。 由世界經理人周刊與世界地產研究院聯手編制的2006年度（第三屆）《中國10大超級豪
宅》排行榜揭曉，上海世茂佘山莊園以2.8億元高居榜首，與廣東匯景新城和廣東金海灣花
園共同名列前三。在10大超級豪宅中，從入選數目來看，上海4家位居第一，北京、廣州各2
家並列第二，武漢和大連各有1家入榜。深圳無樓盤入榜。
2006中國十大超級豪宅排行榜：
資料來源： 《世界經理人》。
排名 豪宅名稱 開發商
1 （上海）世茂佘山莊園 上海世茂庄園置業有限公司
2 （廣州）匯景新城 廣州僑鑫房地產開發有限公司
3 （廣州）金海灣花園 廣州新寶房地產開發有限公司
4 （上海）檀宮 上海華麗家族（集團）有限公司
5 （武漢）F.天下 縱橫（武漢）盤龍城置業有限公司
6 （上海）紫園 上海嘉城兆業房地產有限公司
7 （上海）綠寶園 上海匯寶房地產發展有限公司
8 （大連）頤合園 大連長江房地產開發有限公司
9 （北京）玫瑰園 北京玫瑰園別墅有限公司
10 （北京）東山墅 北京太合嘉園房地產開發有限責任公司 本屆由世界地產研究院與《世界經理人周刊》合辦的2005年《中國十大超級豪宅排行榜》沿襲上屆成功經驗，對各樓盤的豪宅知名度、品質價格比、物業領先度、投資回報率、業主滿意度等全方面綜合考核，並在世界經理人網站進行公示與投票，最後推出各項權威數據的結果分析，展現了豪宅的魅力之處。2005年《中國十大超級豪宅排行榜》會將豪宅中體現的財富人群、社會文化這一主流問題繼續延續下去，將更權威、更准確、更科學的評選數據、評選程序及最終的評選結果呈現給廣大期待者。
排行
第一名 上海檀宮
檀宮位於上海市虹橋路西郊賓館的西側，東臨青溪路，南靠可樂路；西臨林泉路，北靠淮陰路。 小區離虹橋路交通主幹道僅800米。沿虹橋向西車行5分鍾可達虹橋國際機場；向東車行10分鍾左右可達徐家匯、淮海路商圈；20分鍾可達人民廣場、南京路、外灘等市中心區域。
第二名 匯景新城
位處廣園東路高校區的匯景新城，是佔地80多萬平方米國際豪宅社區。以「人．自然．都市」的現代國際生活理念，塑造都市中心別墅，既有都市的繁華快捷，又兼享青山綠水的宜人景色，集生態化、智能化、國際化的社區。並首創「以2公里長中央步行景觀風情長廊作為規劃軸線」的國際規劃思路。
第三名金海灣花園
金海灣花園以其創新的產品、最美的江景、扎實的品質、深厚的文化底蘊，贏得了市場的追捧，成為廣州房地產市場上豪宅成功營銷的典範。
第四名東山墅
東山墅從設計到施工會集眾多世界頂級專業公司，其中美國著名建築師道格拉斯·道林先生親自主持設計6款經典戶型，面積從400平方米至1150平方米，運用國際前瞻的建築設計理念，使東山墅成為真正的世界級建築。
第五名：紫園
上海紫園位於西佘山南側，沈磚公路北側，辰山塘東側，佘天昆公路西側，總佔地面積1,380畝，其中水面積達300畝。上海紫園由13個島和1個半島組成，島與島之間由歐式彩色鋼橋相連，規劃建造別墅150餘棟，每戶平均佔地8畝以上。
第六名：香蜜湖1號
香蜜湖1號位於中國深圳城市中心區香蜜湖畔緊鄰CBD，具有極為純粹的城市湖景，香蜜湖1號就是要在這樣的土地上為深圳的國際CEO打造第一居所重新定義城市的頂極物業。
第七名玫瑰園
北京玫瑰園坐落於昌平區沙河鎮北的昌平大學城內，這里依傍著北京文化旅遊高教園區，三面環山，名跡雲集，景色怡人。該園毗鄰八達嶺高速公路，居京城與長城之間，四通八達，輕軌、六環順捷可至。玫瑰園佔地近千畝，建有加拿大式、歐式、日式、美式等各類別墅四百多套。 玫瑰園建有三萬平米大功能高尚會所，其外，大學城之大型文體、娛樂、運動、購物中心等近在咫尺。宜動宜養，宜鬧宜靜。生活之適宜，更甚於都市。
第八名珠海高爾夫山莊
珠三角具有完善發達的交通體系，而坐落珠海唐家的珠海高爾夫山莊更是獨佔了這一天然優勢。從香港乘豪華客輪，一個多小時；從澳門坐汽車，只需三十分鍾；從廣州或深圳乘車經由廣珠高速公路，也只需一個多小時。簡單羅列的數字足以證明，在幾大城際之間珠海高爾夫山莊獨具的地位優勢。
第九名：紫玉山莊
紫玉山莊的園林景觀可謂一個成功的典範， 六萬平方米的柔軟大草坪，配以精心布局的庭花異卉及多達十六萬株的樹木，各種異鳥珍禽棲息其間。草坪中央為三萬多平方米的人工湖， 百分百人造水景幾乎可與自然水景相媲美。
第十名：綠寶園
坐落於康橋發展區的綠寶園，毗鄰陸家嘴這個上海最具活力的中心商務區，浦東繁榮的金融中心，是在上海生活的海外人士理想的居住地。在感受上海動感都市生活的同時又能享受寧靜，輕松的家庭生活。小區毗鄰外環公路，使小區的住戶可以方便快捷的抵達浦西主要的購物和商業中心，僅僅二十分鍾的車程就能到達上海兩大機場。 2004年《中國十大超級豪宅排行榜》於12月初揭曉，30家中國最頂級的豪宅角逐「十大超級」的稱號，其中上海11家，北京8家，武漢1家，深圳3家，廣州2家，杭州、蘇州、重慶、大連、珠海各1家入圍。
評選主要採取網路問卷、報紙問卷、實地調查等多種調查方式進行，排名建立在公平，公開，科學的基礎上，主要考核5項指標：投資回報率、品質價格比、房主滿意度、豪宅知名度、物業領先度。每項指標的評定規則和權重配置將參考專家意見，根據調查及申報結果，組織專家進行綜合分析後，得出最後結果。 中國豪宅的歷史變遷 經典洋房：丁香花園白公館汪公館杜美花園嘉道理宅蔣宋愛廬別墅馬勒花園沙遜別墅興國賓館張學良舊居
《中國十大超級豪宅》項目類型及地區分布
名次 項目名稱 開發商 項目類型 地區
1 紫園 上海嘉城兆業房地產有限公司 別墅 上海
2 檀宮 上海華麗家族（集團）有限公司 別墅 上海
3 觀瀾湖高爾夫大宅 深圳觀瀾湖房地產開發有限公司 別墅 廣東
4 玫瑰園 北京玫瑰園別墅有限公司 別墅 北京
5 匯景新城 廣州僑鑫房地產開發有限公司 別墅 廣東
6亞瀾灣 北京綠島置業房地產開發有限公司 別墅 北京
7 西郊庄園 上海西郊庄園置業（集團）有限公司 別墅 上海
8 紫玉山莊 北京紫玉山莊房地產開發有限公司 別墅 北京
9 碧海方舟 北京姜庄湖園林別墅開發有限公司 別墅 北京
10珠海高爾夫山莊 珠海國際高爾夫游樂公司 別墅 廣東

㈢ 侯耀文真的死了嗎

新浪娛樂訊 6月23日，著名相聲演員侯耀文突發心臟病猝死，享年59歲。目前，相聲界人士正紛紛趕往侯耀文位於昌平區玫瑰園的家中。

當晚，新浪娛樂第一時間聯繫上了電視節目主持人、侯耀文的師侄汪洋(blog)。電話中，汪洋確認了「侯耀文因心肌梗塞猝死」的消息，並透露：三叔侯耀文在家中突發心臟病，被120急救車送往北醫三院搶救無效去世。現在是侯耀文的大徒弟賈倫在侯耀文家中處理相關事宜，自己因身在外地，也是剛剛打電話給賈倫時得知的這個情況。

今天是周末，北京的兩個相聲俱樂部都在演出，侯耀文的師兄弟、晚輩、圈中好友得知這個消息後，都從家中或者演出場所趕往玫瑰園。汪洋因在外地錄制直播節目，也委託了妹妹立即趕往昌平侯耀文家。而郭德綱(blog)在得知師父去世的消息後，也第一時間從安徽啟程趕回北京。目前，侯耀文的徒弟賈倫和王玉正在處理後事。

新浪娛樂也在第一時間趕往昌平侯耀文家，稍後會有更詳實的報道，請廣大網友關注新浪娛樂後續消息。崔一佳/文
昨天下午，著名相聲演員侯耀文因突發心源性疾病，經搶救無效在北京昌平區沙河玫瑰園別墅中去世，享年59歲，生前單位鐵路文工團發布簡短訃告，稱悼念活動另行通知。

家中發病去世

據999急救中心副院長郭肅清介紹，昨天下午6點32分，999急救中心接到了從侯耀文家中打來的求救電話，立即派出離現場最近的救護車前往，幾分鍾後就趕到了。當時侯耀文躺在二層卧室的床上，心跳、呼吸以及脈搏都已經停止，瞳孔已經放大。醫護人員搶救了40多分鍾，但侯耀文沒有醒過來。

醫生介紹，侯耀文沒有心臟病、糖尿病和心血管病史，但醫生初步診斷侯耀文突發心源性疾病。這種病可能引起栓塞，導致死亡，誘因和長期疲勞以及生悶氣有關，最佳搶救時間只有4分鍾。

據了解，事情發生時，侯耀文家裡沒有親屬在，只有鐵路文工團的一男一女兩名年輕演員在現場。當時房間沒有開空調。年輕演員稱，當天他們來拜訪侯耀文。事發前，侯耀文說自己感到胸口惡心難受，渾身冒汗，還曾去衛生間吐了一次。他們拿毛巾給侯耀文擦汗和嘴上的嘔吐物，但侯耀文堅持要自己擦，便讓他們拿來一條濕毛巾，兩人隨後就離開卧室迴避。幾分鍾後，等他們回到卧室時，發現侯耀文躺在床上，人已經不行了，他們趕緊撥打求救電話。

侯耀文經搶救無效去世後，侯耀文的家屬給遺體穿好衣服，於晚7點30分將遺體送到北醫三院太平間。

昨晚10點，中國鐵路文工團就侯耀文逝世發布訃告。

訃告稱：中國曲藝家協會副主席、中國鐵路文工團副總團長說唱團團長、著名相聲表演藝術家侯耀文先生因心肌梗塞經搶救無效於2007年6月23日18時30分逝世，享年59歲。悼念活動將另行通知。

油畫肖像暫作遺像

昨晚，得知侯耀文去世後，石富寬、李金斗等相聲界人士紛紛趕往侯耀文位於昌平區玫瑰園的家中。在玫瑰園小區門口聚集了10多家媒體的幾十名記者，因小區保安嚴密看守他們無法進入小區。

晚10點左右，侯耀文家周邊停了五六十輛車，不時能看到侯耀文的親朋好友進出小區，他們右臂一律戴著黑箍。

侯家門口放著一隻盆，裡面裝滿了燒過的香桿。很多朋友在大廳內討論著相關事宜。靈堂還沒有布置好，由於事發突然，侯耀文沒有合適的遺像，只好將侯耀文生前一幅肖像油畫擺在沙發上進行替代。

晚11點20分，李金斗在家屬的陪同下，從侯家出來，滿臉難掩悲痛之情。侯耀文生前所在單位鐵路文工團的幾名領導也趕到侯耀文家中進行慰問和悼念。凌晨時分，侯耀華和相聲演員趙炎等開會商討後事，如挑選遺像等問題。大隊人馬相繼離開，家中留下了小部分人開始布置靈堂。隨後別墅的車庫門打開，有七八名好友在進行後事的准備工作。

德雲社組隊前往弔唁

「德雲社」弟子是在昨晚8點聞知師叔、師爺侯耀文去世的消息的，當時他們正在「天橋樂」和「張一元茶館」演出。聞訊後，他們立刻組成弔唁團隊趕赴侯宅。

「德雲社」弟子徐德亮說，每天的演出都要加場到晚上11點左右，但是昨晚8點，李菁就通知演員們不得「翻場」，要按時結束演出。因為侯師叔去世的消息確定後，遠在合肥演出的郭德綱就委託妻子王惠帶領大家要去弔唁。兩撥人馬立刻換去艷麗的演出服，更換上黑、白單色的素服在「天橋樂」集中後，三四十人開著10輛車來到昌平玫瑰園的侯宅別墅弔唁。

王惠作為代表進屋慰問了侯耀文的家人，德雲社眾人則按照老規矩每人各磕了4個響頭。侯耀文的小徒弟郭曉小按規矩分別磕頭回禮。

「德雲社」的王文林老先生與鐵路文工團的劉洪祈先生忍不住淚流滿面，二人相對泣不成聲。

當晚算得上是相聲界的大集合，上百的來賓到場後不得不鞠躬致意完畢就立刻走出門去。李金斗和周末相聲俱樂部主席宋德全在門口招呼著來賓，大家都相視一點頭，沒有過多的話語寒暄。

另據宋德全介紹，侯耀文原定在今天到武漢去演出，沒有想昨天突然發病去世。對於這一消息，他覺得很意外，因為侯耀文並無心臟病史。

■特寫

球友送球拍

滿足遺願

北醫三院的太平間位於醫院的東南角建築物地下部分，遺體直接被家屬送入太平間。侯耀文的一些朋友和鐵路文工團的同事陸續趕到醫院進行弔唁。

晚9點40分，中國明星乒乓球隊秘書長張曉敏趕到醫院弔唁。他說自己在兩個小時前接到侯耀華的電話，得知了這一噩耗。

張曉敏說，前天是中國明星乒乓球隊成立的新聞發布會，侯耀文是球隊隊員，曾和他們多次打球。發布會開始後，侯耀文派徒弟到場祝賀，並表示球隊如有重要活動，自己一定會參加。侯耀文還特地給張曉敏打電話。在電話里，侯耀文說：「你一定要給我留個好球拍和一個好球桌，我家裡比較大，可以在家裡運動。」

張曉敏說，在會上，他們還給侯耀文頒發了「中國明星乒乓球隊榮譽證書」。「沒想到這成了侯老師一生中最後獲得的一個榮譽證書。」

據張曉敏回憶，他最後見到侯耀文是在端午節，兩人還一起打球。當時侯耀文身體很好，根本不像有病的樣子。「當時我還想和侯老師合影，可沒帶相機，手機也沒電了，沒想到成了最大的遺憾」。說到此處，他已經聲音哽咽。

「我一定要找個最好的球拍，送到侯老師家裡，因為這是他最後的遺願。」

前來醫院弔唁的還有20多名市民。張先生在網上得知消息後，騎自行車來到醫院。他說，自己喜歡侯耀文的相聲很多年了，此次特地來此為侯耀文送行。

參考資料：京華網

㈣ 北京玫瑰園住的都是什麼人

北京玫瑰園住的主要以大學老師及家屬為主。
玫瑰園是北京唯一一個坐落在大學城內的別墅區，北京市政府重點項目昌平高教園區的規劃，使北京航空航天大學、中央財經大學、北京外交學院（07/9/7開工慶典）、北京郵電大學、中國礦業大學（北京）及北京師范大學等六所重點大學環繞玫瑰園四周。
大學城內配套公共設施有：地區級、居住區級行政辦公、商業金融、文化娛樂、體育醫療衛生、教育科研（高等學校）等公共設施。居住小區級配套設施有：托幼、小學、中學。