杭州玫瑰灣
發布時間: 2024-11-05 05:08:29
Ⅰ 杭州樓市現狀：下沙是不是萬人坑買房投資，看信號
杭州樓市現狀：下沙是否投資價值？
杭州民間有句俗話，近年買房投資，避免碰「三個萬年坑」，分別是：下沙、閑林、九堡。其中，下沙規劃為半工業區半大學區，限制了房價上漲潛力。從2018年到2020年，下沙房價呈現兩極分化，部分區域房價上漲，部分區域房價下跌。上漲區域，如江語海、景冉佳園等，漲幅顯著；下跌區域，如金隅觀瀾時代、保利東灣、保利玫瑰灣等，房價跌幅大。
下沙發展多年，小區環境老舊，可售土地有限，缺少地價利好刺激，城市規劃沒有大動作，房價上漲動力不足。
對於有投資需求的購房者，未來科技城、運河新城、亞運村、市北等板塊更具投資價值。推薦的優質新房項目包括：中梁·沐宸院、萬科·天空之城、保利·潮和閱江台軒、萬科·和語光年府、華潤·亞奧城、濱江·濱濤印月等。
對於想要在杭州置業的購房者，會展新城是值得考慮的地點。規劃顯示，會展新城位於蕭山南陽街道，總投資179億，將搬遷32家企業，預計五年後建成現代化新城。大會展中心作為核心項目，規模堪比上海國家會展中心，將為杭州增添又一座「城市地標」。
若預算為400萬，可關注德信泊林春天、萬科未來城、大家運河之星、融創江南府等小區的投資潛力，推薦的其他小區包括：昆盛肖邦、萬科良渚文化村白鷺郡、竹海水韻、恆大帝景、景冉佳園、水景城等。
在杭州購房落戶的政策詳情請見知識星球內部資料。龍湖地產在杭州的項目推薦包括龍湖·濱康天曜城、龍湖·豐收湖項目，均配備大型商業綜合體「龍湖天街」。
總價200萬，推薦在臨平、東湖新城、崇賢、星橋等區域尋找新房或二手房，推薦的新房項目有杭州第三城、金成潮塘軒、宸翰里，二手房推薦金都夏宮、群賢府、潤和府、拱宸外灘等。
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