牡丹江售房

⑴ 按揭貸款購房流程

按揭貸款購房流程是查詢購房資格、准備首付款和購房定金、看房選房、交購房定金、交首付簽購房合同、辦理按揭手續、等待房屋交接。

1、查詢購房資格

首先要了解的就是，自己是否有購房資格，一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

6、辦理按揭手續

購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，就可以准備簽訂簽訂購房合同了，另外要注意按揭貸款方式一般有公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。購房者應該根據自己的實際情況選擇適合自己的方式。

7、等待房屋交接

如果你購買的是新房，現在大多數的新房都是期房，那就還需要等待房屋修建好之後才能接房了，房屋交接的時候，購房者可以邀請專門的驗房師按照有關行業標准對房屋從上到下、由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設施，並開動暖氣機、冷氣機等設備，最後會將一份書面報告交給准業主。

買房注意事項：

1、房屋採光

房子最重要的就是採光，另外，光線的好壞跟看房天氣有關，如陰雨天、早晚都有所不同，看房時需多留一個心眼，分不同時段看房以確保房屋採光良好。

2、配套設施

要關注小區周邊有什麼配套，小區本身有什麼配套，比如：超市，醫院，學校，銀行網點，菜市場，學區，商業街，公交路線等。

3、開發商實力

開發商的品牌、實力，小開發商喜歡搞些小動作，經常扯皮，買時保證有的東西等到交房時沒有了，因此要關注開發商的信譽。

4、房屋所在地發展潛力

關注那塊區域的發展潛力，這點主要是投資方比較關注，但是，買房子住的人也是要關注的。

⑵ 牡丹江哪有新建的別墅買一套差不多要多少錢

別墅？牡丹江據我所知稱得上別墅的有個北山別墅，剛建時沒有人買，位置內太偏而且不大安全，房價一度到千容元以下；目前正在計劃中的有綠地集團的白樺別墅（好象叫這個名字的），但沒有預售，屬於規劃中的，詳情可以到綠地集團的售房中心咨詢（位於太平路南市街交叉處，市檢察院對過）

⑶ 牡丹江二手房，結婚用

買房子要碰的 好房子其實都在中介手裡呢 有好房子他們自己花錢就買下來了 然後再賣 70平 30W在你說的位置是可以買到的 東四至西3之間你的價位不太夠的 大概在西3至西7 東4至東7之間是可以的 我知道的 御庭園 4000多 到時便宜 你去看了就知道 基本沒有什麼綠化可以談 綠洲春城 丹江寶坻 宏大花園 這都是新房 電梯樓70平就沒有什麼面積了 均攤面積有點大 二手的你就點自己找找看了 東面的 新樓盤基本上都點5000以上 新樓 江濱附近的也點5000以上 像2000年以前的 90年代的有4000多一平的二手房年頭都點20年左右了 像濱江城市花園步梯的都點5000多 濱江花園也點5000多 給你做個參考 平安街西3條路 3樓 東北廂的 71平 25W 房齡大概20年左右 中介費花了成交價格的百分之二 還有 2003年左右的 高開小區 新安街西4條路 那4500左右 也差不多 我建議你去牡丹江房產網有個政府的網址 有個透明售房 你看一下 裡面有很多開發的樓盤 你看看 大概了解一下 銷售情況裡面有介紹房子的均攤面積大小 同樣100平的房子有均攤10多平 有均攤20平的 結婚當然是著急 但買房子不能著急 地點 和朝向 年限 這都是硬性的 好地方的房子保值的 跌也跌不了多少 漲缺漲的很多 現在開發多數都是電梯樓 步梯新開發的 棚戶區改造的比較多 多數都在愛民區和陽明區 如果你願意考慮江南的房子 那可以選擇的會相對多一點 那面的新樓盤比較多 中介買房不一定貴的 你要求的 按70平方30W算的花 4000多一平 想買 2000以後的這樣一類地區至二類地區的房子 頂樓你肯定也不能要 就點去碰 牡丹江江現在賣房子 大房子 頂樓 都便宜 像70 80平方步梯這樣的黃金戶型 比較受青睞的 我也在關注房子呢 我在曙光新城住 這都3200以上了 開發商都喊到3600了. 那質量 哎