丁香湖2

⑴ 釣魚場什麼方法最賺錢

100個釣位的魚塘應該不是很大，沈陽一般的坑都是放1000斤鯽魚，收費100元！這樣經營能賺錢 嗎？答案是肯定的，前提就是你上座率高！但是沈陽這么多坑，憑什麼你上座率高呀？很多坑每 天基本就30%的上座率！所以導致現在的坑老闆都搞虛假宣傳1000放800的策略！釣魚這么一件發 開智力的事讓你們干成這樣真的有意思么？

說說我的經營方法。還是這個釣場，100個釣位，別人收100元我也收100元，別人說放1000斤實 際放800，我這說放2000斤就放實數2000斤。那麼問題來了，2000斤魚，一斤7元，一共是14000 。100個釣位才收10000塊錢呀，這不是干一天賠一天嗎？別著急，下面告訴你怎麼弄！

我釣場有一個強制的規定，就是魚必須回收，而且回收價格是2元錢1斤，可以少量帶走（最多2、 3條），這樣的規定可能你們覺得釣友不能接受，其實很多人想錯了。說釣魚的人很少吃魚，這個 我覺得是個誤區，我覺得釣魚的人和不釣魚的人在吃魚情況差不多，帶2、3條回家吃足矣！釣友 們來釣魚最主要想解決的是釣魚的快感。怎麼滿足他？那就是爆連呀！我們假設2000斤魚出1500 斤，80個釣友平均一個人18.75斤魚，如果是8兩的鯽魚，平均一個人是23.4條。這個平均數量我 覺得沈陽無論多錢的坑，很少有能達到這個數的！25條魚如果是夜釣晚6點到12點，時間是6小時 ，1小時時間支裝備做窩子，剩下5小時，平均每小時5條魚，這個頻率能堅持5小時，我想沒有釣 友不滿意。10分鍾多一點一條魚，加上與蹭線、跑魚，基本上是一眼望去，整個釣場沒有閑著的 ，如果想使點壞放點大鯉子下去，所有釣友都在手忙腳亂的釣魚。這樣才能享受釣魚的樂趣，而 不是漂像定海神針一樣一動不動！

前面說到本錢14000元，上座率80%魚漂收回8000元，別急，魚總不可能出干凈，晚上放魚白天刷 鍋，刷鍋費50元，來30人刷鍋，1500元，2000斤魚，2元一斤回收，5元一斤出手，一斤賺3元， 2000斤賺6000元，8000 6000正好14000元成本，每天賺1500刷鍋費，700元各種開銷，800元平 安入護！

上邊這些還不是精髓，精髓是為什麼這樣的坑是能賺錢的？再直接一點說為什麼能夠達到80%以上 的上座率？因為人們喜歡的是釣魚，人們更願意為釣魚花錢，而不是賭博花錢。舉個例子：你花 20塊錢買個鯉魚，放魚缸裡面了，周圍放10個板凳，然後發廣告招人來釣魚，一人收3元，可能 會有愛賭人來釣魚，但是如果前面已經有幾個人在釣了，後來的人還會給你3元錢坐下釣魚么？一 定不會！因為本身幾率就不大了，而且就算中獎，只是拿到一條鯉魚而已，也不能發家致富！1條 鯉魚，7個人坐下釣魚你才能不賠錢，但是你想讓7個人花3元錢坐下來釣你這20元錢的魚，這也 太難了！這不是夜市套圈、打氣球，人們要經過深思熟慮、跋山涉水才能到你的魚塘！

釣獲貓一天狗一天的釣友占絕大數，他們更想體驗爆連的感覺，能給他們這種感覺，才是一個成 功的釣場！到哪都能拿魚、爆護的選手，一定不會選擇這個釣場，因為收魚便宜，不合適！所以 他們都去別的釣場了，這個是更精髓的，這幫人都去別的釣場了。。。。。

這樣的釣場新手更願意來，因為魚放的多，哪哪都是魚，餌料可能差一點，或者水平差一點，他 們能釣個10-20條魚就跟高興了，肯定比其他坑放200斤鯉魚看定海神針強！

還有就是刷鍋費的問題，50元刷鍋，30人來，你要是30元刷鍋，也許就50人來！渾河、蒲河、丁香湖釣魚的人真就差30塊錢么？我想，至少一半人差的不是30元錢！其實仔細想想，雖然收魚便宜，可是50斤魚就上岸，同樣的100元錢的坑，比其他坑的密度大一倍，就算是新手實際上也花不出去多少錢吧！

⑵ 揭秘沈陽兩大價值窪地優缺點 買房別走錯

隨著沈陽城市建設的發展，城市中大多數的區域已經發展至成熟階段，而這些區域的房價也隨之升高，讓很多剛需置業者難以承受。在這種情況下，一些發展中的區域，就成為購房者置業的首選區域。但是，並不是所有房價低的區域都值得購買。目前沈陽有幾大價值窪地，從其目前的發展狀況和未來發展前景來看，價值的攀升指日可待。

所以說，買房的時候要擦亮眼，不要一味的追求低價，而是要充分預估這個區域未來的升值潛力，否則再便宜的房子買了也是賠。今天小編就為大家重點介紹沈陽3大價值窪地，這里一有很多房價適合剛需的高性價比樓盤。但正如硬幣也有正反面，這些板塊目前也存在一些缺點，對於購房者來說，買房是一筆不小的花銷，少則五六十萬，多則百萬以上，充分的了解沈陽這些價值窪地的優缺點顯的尤為重要！

丁香湖板塊

優點：丁香湖板塊目前面臨的兩大城建利好是地鐵10號線和西北二環橋，這兩大城建項目完成後，丁香湖板塊的交通網將更加豐富。此外，丁香湖板塊隨著東北育才丁香湖小學的進駐，教育配套也獲得了升級。而且丁香湖板塊的生態環境非常好，適宜居住。近幾年多家房企進駐丁香湖板塊，一些商業項目也相繼規劃進駐，未來的發展前景非常不錯。

缺點：目前各項生活配套設施還不完善，交通線路較少。

皇姑區三檯子板塊

優點：北皇姑作為連接市區與沈北的重要區域，隨著沈北新區的發展，也獲得了價值的有力提升。尤其是在地鐵2號線開通以後，吸引了很多房企進駐。目前區域樓盤多為品牌房企，房價比丁香湖板塊偏高一些，但也適合剛需置業。不久的將來隨著怒江北街的開通，這里與市區的連通將更加便捷。目前，區域內有珠江五校實驗一校以及虹橋中學北校區等教育資源。

缺點：三檯子的各項配套設施目前正在發展階段，雖然可以滿足生活所需，但是缺少大型商業配套，生活區不夠醇熟，缺少新城區的生活氛圍。

（以上回答發布於2015-08-28，當前相關購房政策請以實際為准）

更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看