牡丹江路房價

⑴ 德州市商貿開發區東風西路運河辦事處拆遷門市房1200元/㎡合理嗎

1200元/㎡肯定不合理，周邊普通房價都到了塊5000了。
但是你得看這個建築是不是違章建築，是否手續齊全。

⑵ 誰知道牡丹江路友誼路那邊房價大概多少1平方啊

牡丹江路友誼路在寶山屬於中心城區，是寶山的政治、文化、經濟、商版業中心，當然，房價也權是最貴的。一般來說，次新房的房型房價都是比較合理的，包括住友寶蓮、白玉蘭花園、華能時代等等，老公房的話房型比較老，不是很合算，新樓盤包括友誼西路的海尚明城、四季花城、萬科花園等等，房價都在10000左右。

⑶ 寶地綠洲城區位分析

寶地綠洲城位於真正的郊區，附近公交線路以「某某線」命名，阿拉伯數字開頭的公交車較少。然而，從江灣鎮站到鐵力路站的輕軌明珠線（M3）延伸段的建設正在積極推進，這條線即將建成，對附近居民來說是福音。M3線直達上海南站，途經多條軌道交通，方便乘客換乘，是寶地綠洲城的一大賣點。

目前，寶地綠洲城的購物餐飲條件較差，消費者需要步行15分鍾以上橫穿二三條馬路才能到達盤古路、友誼路、牡丹江路。盡管這里是寶山西城區東端所在地，短期內並沒有大型商業網點的規劃。

主要道路包括環線、同濟路、富錦路。公共交通方面，這里有711、769、揚月線、彭江線等線路。在教育醫療方面，寶地綠洲城附近有寶鋼技術學校、寶山一小、建峰學院、寶鋼醫院、寶山中心醫院等設施。然而，購物餐飲和銀行郵局等服務設施不甚便利。

寶地綠洲城的交通關聯度主要體現在軌道交通3號線。現場探盤顯示，不同位置的房價差距明顯，裝修用料標准一般。其中，北部和南部地塊的分界線是湄浦路，本次推出的是南部地塊的一部分，由10棟多層和小高層住宅建築組成。24、25號樓位置相對較好，南臨湄浦河，是典型的水景房。本次房源中，10、16、17、18、25號樓的東側房源也與水景沾邊，更受購房者的青睞。

在房型點評方面，24棟D2型房型將客廳、餐廳實行錯位設計，顯得相對獨立，功能定位更細致，但使用起來不方便。9棟A型房型面積不大，但有儲藏室，餐廳外的北陽台作用不可小覷。不足之處是餐廳過小，顯得擁擠，從客廳至衛生間的過道可能浪費了面積。

房價比對顯示，寶地綠洲城的精裝修房定價在6000元出頭，相比同區域其他樓盤，還是頗具吸引力的。例如，聯泰路上的富都園、愛暉路錦輝家居、長逸路幸福春天等地段的二手房掛牌價格上揚，而寶山康橋水都的毛胚房價格在5800-5500元/平方米之間，但該樓盤的定價已大幅上漲。

寶地綠洲城由寶鋼地產開發建設，該公司是上海寶鋼集團公司的合資子公司，注冊資本13.1億元。除了寶地綠洲城，寶鋼地產還開發了位於大連路、周家嘴路上的「寶地東外灘花園」、長寧天山路雙流路上的建面1.3萬平米的「寶地新品居」等樓盤。

寶地綠洲城確實位於真正的郊區了，附近富錦路上的公交大多以「某某線」來命名，而阿拉伯數字當頭的公交車極少，要走不少路到同濟路、富錦路這樣的主幹道上才有。但是，從江灣鎮站到鐵力路站的輕軌明珠線（M3）延伸段的高架路基的樁頭已全部豎立，正在搭建路基水泥板，許多車站也已具雛形，這條線的即將建成是這里附近居民的「福音」——M3直達上海南站，途中可與多條軌道交通（M8、M4、M1、M2）相交換乘，這也是本案最大的賣點之一。