蕭山鬱金香岸

『壹』 杭州蕭山區聞堰鎮附近幾個樓盤的地圖

這些樓盤離我挺近的。。。就是進不去，愛莫能助

『貳』 蕭山聞堰鎮那裡有健身房，游泳池

蕭山聞堰綠城鬱金香岸有室內常年開放的游泳池，健身房，瑜珈，肚皮舞，環境蠻不錯的

『叄』 蕭山義橋的金域三江怎麼樣

政府來出台新政策對房價有一定穩定作用自，但房價是漲的，不容置疑。
我們門店在聞堰鎮，離金域三江很近，金域三江近聞堰，聞堰近濱江，都在錢塘江邊，對岸就是杭州市。
離開了鬧市的喧嘩，多了幾分錢塘江的安靜與清新。 我們在鬱金香岸和戈雅公寓這里，這里房價在1.55萬左右。
金域三江是1.2萬左右。
金域三江馬路對面的三水一生房價在1萬左右。
濱江在2萬左右，如果你開車來過，你會發現，現在這里的房價真的很實惠！
不過每個人的觀念和需求不一樣。還是由你自己選擇好。

『肆』 杭州蕭山區聞堰鎮附近有健身中心嗎

沒有.這是網路貼吧的一篇文章,因為不能把字體放大,你可以看一下中間我打空格的地方.

1 「錢塘江時代」蕭山聞堰創富地圖
復興大橋建成通車、「五橫三縱」快速路修建，煙花大會移居錢塘江，千年古城杭州正從「西湖時代」邁向「錢塘江時代」。當一個城市開始跨越兩個時代時，商人們首先察覺到了變化。最近，18創富陸續接到讀者來電，詢問錢塘江邊商鋪大致價格、現存商鋪具體位置等等，從9月份開始，這樣的咨詢電話呈上升趨勢，看來，杭州商人們掘金的目光慢慢聚焦到了錢塘江邊。

在眾多來電中，「聞堰」這個地名被很多人提到，這個距離杭州西湖15公里的小鎮會存在哪些商機？為何引得眾多商人注目？為此，18創富走訪了這個方圓16平方公里的小鎮，對該鎮現有超市、餐館、休閑娛樂中心、367家企業進行了地毯式的調查，製作了一份蕭山聞堰18創富掘金完全地圖奉獻給商報讀者。

2010年小鎮人口要猛增6萬

蕭山區聞堰鎮，素有「三江活碼頭」之稱，它瀕臨錢塘江與富春江、浦陽江的三江匯合處，與杭州市區隔江相望，目前，這個錢塘江邊的小鎮約3萬人。

這個躺在錢塘江邊的小鎮並不平靜，一幢幢高樓正從江邊拔地而起。據當地人說，如今，鎮上正在大力開發建設商住樓盤，知名度較高的樓盤共有8個。查閱《蕭山區聞堰鎮重點區域控制性詳細規劃說明書》得知，這8個樓盤分別是三江花園、聞堰商貿地塊、通和·南岸花城、通和·戈雅公寓、西子·鬱金香岸、世外桃源、三水一生和湘湖人家。

資料顯示，聞堰鎮總住宅開發面積為250萬平方米，到2010年，這個小鎮將新增人口6萬人，屆時，小鎮將要容納近9萬人，而250萬平方米的住宅地里，在眾多樓盤間隔處，至今沒有一個規模較大的商業中心。

放眼離聞堰不遠的濱江區，目前，整個區共有企業91家，學校9所，金融、電訊等公共服務機構22個，已建、在建的樓盤達30多個，江南城的規劃人口為130萬，卻也沒有一個可就餐、休閑的商務中心。一旦樓盤陸續竣工，人口大量增加，吃喝的事成為小鎮人心病，而如何發展小鎮商業，讓她成為錢塘江邊一顆明珠，這也成為父母官的心事。

由此，蕭山區聞堰鎮鎮政府決定利用眾多樓盤帶來的人氣，在離錢塘江只有15米的三江廣場附近修建佔地17.7公頃的「江鮮一條街」，在三江花園和鎮中心小學之間的地塊上，新建聞堰鎮的商業中心……目前這些工程都在進行中……

調查：中上收入者是主流

從三江花園住宅銷售來看，1200餘戶業主中85%是錢塘江對岸杭州老城區的市民，而隨著聞堰鎮其他已建(或在建)的7個樓盤的陸續完工，越來越多的杭州人將遷居聞堰，屆時，這塊消費群體將帶來巨大商機。

目前，聞堰已建(或現建)的住宅小區主要以中檔住宅和別墅、排屋為主，從住戶性質上看，前者在杭州市屬於中上收入群體，在生活質量上，對休閑有一定的需求；後者屬於高收入群體，對生活質量要求比較高，對休閑有非常大的需求。從商業發展角度看，商業中心的發展最終將跟著人走，人流會帶動物流以及商業的繁榮，其商業覆蓋范圍可輻射到蕭山城區、濱江高新園區及杭州市區的眾多地域，這都為聞堰板塊休閑商業的發展創造了良好條件。

41家餐館VS21萬人

據蕭山區工商局統計資料顯示，目前，蕭山聞堰鎮共有41家餐館登記在冊，而整個聞堰鎮人口已有約3萬，濱江區12萬，加上因建樓盤而新增的6萬，如此一算，這個區域約有21萬人，粥多僧少，這成為聞堰鎮餐飲市場一大特色。從聞堰鎮主幹道出發，以未來「江鮮一條街」即三江廣場為中心，我們走訪了幾家餐館。「吃江鮮，到聞堰」這是很多杭州人都知道的事實。目前，聞堰餐飲市場聚集在萬達路路邊，如新亭子、錢江漁村、紅樓酒家等，這些餐館中，有土生土長的本地餐館，也有外地餐飲老闆投資興建的餐館，但無論是本地「和尚」還是外來「道士」，所有的餐館菜餚特色幾乎都是江鮮。

「錢江餐飲」，是聞堰餐館老闆們都打的牌子。「以錢塘江鮮為主，配上杭幫菜，來吸引食客的胃口。」這已經成為聞堰餐館老闆們慣用的招術。「這是『近水樓台先得月』的功效。」對於江鮮餐館的形成，一家餐館老闆認為，這是由聞堰的地理位置決定的，離錢塘江近，現已形成打魚、送貨、銷售的產業鏈，「每天下午3點，都會有人送魚上門，要什麼有什麼，很方便的。」「居聞堰，賣江鮮。」這似乎已成當地餐飲老闆的統一想法。

作者： 蕭山頂峰2010 2006-10-1 16:49 回復此發言

--------------------------------------------------------------------------------

2 「錢塘江時代」蕭山聞堰創富地圖

據某家餐館王老闆透露，目前，餐館日經營額能達上萬元，來消費的顧客以當地企業居多。每天，餐館都要接待五六家企業的客戶，甚至從杭州來的客人。「一半的私家車牌照是杭州的。」看著一輛輛杭州牌照的車陸續開進自家的停車場，王老闆笑逐顏開。在他看來，在聞堰做江鮮足以賺錢了。

調查：64.1%企業月招待費超5000元

據杭州市統計局等部門統計，去年杭州市餐飲業銷售額達到83億元，同比增加37%，按照杭州市600萬人口計算，全年人均下館子花費1380元，這個數字是全國平均數的兩倍多。

目前，以賣江鮮出名的聞堰鎮有兩個工業園區，入園企業上千家，作為餐館老闆最喜歡接待的「業務宴」，聞堰企業消費情況如何？

為此，18創富專門對聞堰鎮367家的企業的餐飲消費情況做了抽樣調查，在所調查的企業中，日常餐飲消費主要集中在聞堰鎮，有24家企業表示偶爾會去蕭山市區的餐館消費，有7家企業表示偶爾會去杭州市區餐館消費。

而所調查的367家企業月招待費都在1萬元左右，有64.1%的企業月招待費在5000元———1萬元之間；20.1%的企業月招待費在1萬元———3萬元之間；15.8%的企業月招待費在5000元以下。

根據調查結果，聞堰鎮的367家企業的月餐飲消費約為385萬元，平均每天消費12.8萬元，以其70%到鎮政府打造的「江鮮一條街」消費計算，每天，這條街上的餐館就要迎來9萬元的經營額。

在所調查的企業中，有89%的企業表示會到「江鮮一條街」消費，11%的企業表示若「江鮮一條街」經營得好，也會來消費。

少個性小店缺休閑場所

目前，新市街是聞堰鎮的主要商業街，全鎮的商業設施集中分布於這條街兩側，現全鎮有農貿市場(1家)、小家電商店(2家)、葯店(6家)、電影院(1家)、美容美發足浴店(7家，註：經營面積100平方以上)、圖書報刊零售網點(2家)、棋牌室(3家)、茶樓(5家)、

健身中心(無)。

現全鎮只有兩家大型超市，分別是位於聞興路的上海華聯超市(面積300平方米)、位於三江花園旁的賓佳超市(面積1200平方米)，可的、快客等小型超市沒有入駐，位於聞興路的大型浴場一家。而大型的休閑場所，如足浴中心、大型浴場、美容美發中心、娛樂城等大型休閑場所還未現身。

與聞堰鎮鄰近的濱江區，現有小型超市10家(西興鎮3家，長河鎮2家，浦沿鎮3家，高教園區2家)，以聯華、華聯超市的加盟店為主，單店營業面積大多在500平方米以下，最小的僅100平方米。全區有零售葯店9家；圖書報刊零售網點5個；農貿市場4個；建材裝飾市場1個；鮮肉批發交易市場1個。服務業門店350家，其中，美容美發和沐浴、足浴店70家，茶樓和棋牌室30個，修理服務等其他服務業門店169家，洗燙、裁剪店55家。大型購物場所、休閑娛樂場所均不見身影。

調查：53.6%企業每周要去兩次休閑場所

除對餐飲現狀進行了調查後，18創富還對聞堰鎮367家企業的休閑消費進行了抽樣調查，結果顯示：每周一次去休閑場所消費的企業達28.2%；每周兩次去休閑場所消費的企業達53.6%；每周三次(包括三次以上)去休閑場所消費的企業達8.9%。

而月休閑消費額在3000元以下的企業有26.4%；休閑消費額在3000元-5000元達56.8%；休閑消費額在5000元-10000元的企業達12.4%；10000元以上的企業達4.4%。如此一算，在聞堰鎮367家企業的月休閑消費總額約為160萬元，以其60%到某大型休閑場所消費計算，則僅聞堰鎮企業每個月就將在該場所休閑消費約96萬元。

正規旅社不多沒有星級酒店

蕭山是2006年世界休閑博覽會的舉辦地，隨著休博會的召開，湘湖景區將成為中國第一個休閑旅遊度假區，而對聞堰來說，意味著將迎來眾多中外遊客。

目前，在杭州「一江兩湖」的旅遊發展規劃中，離聞堰不遠的湘湖景區是與西湖並列的兩個重要板塊之一，而蕭山區旅遊業也在迅速發展，以「兩園(杭州休閑博覽園、杭州世紀風情園)一湖(湘湖)」建設為重點的旅遊「雙十」工程建設速度加快。同時，聞堰鎮人對旅遊這塊「肥肉」也在虎視眈眈中。據有關部門介紹，聞堰將進一步開發現有的老虎洞景區東方文化園、山裡人家等項目，爭取吸引更多的遊客來聞堰觀光旅遊。

作者： 蕭山頂峰2010 2006-10-1 16:49 回復此發言

--------------------------------------------------------------------------------

3 「錢塘江時代」蕭山聞堰創富地圖

而據有關部門預計，休閑博覽會期間，湘湖景區將吸引來自世界各地的1500多萬遊客前來觀光，屆時，聞堰將成為杭城又一令人矚目的休閑商業中心，這塊景區將接待國內外遊客上百萬人次。

目前，聞堰鎮供外地遊客住宿旅社有2家，還沒有一家星級酒店，濱江區現有旅館、招待所21家，路邊小飯店24家，2家高檔賓館和1家旅行社營業部、現有高檔賓館2家(之江度假村四星級和龍禧大酒店准四星級)。

小鎮鎮長要造「江鮮一條街」

對於江鮮的招牌，在作為聞堰鎮鎮長的葉建宏看來卻是不夠的，「我們想引進全國各地的美食進駐，如面點類、小吃、川菜、粵菜等各類菜系，形成真正的美食匯集點」。

他說，目前，聞堰鎮的規劃是打算打造個「聞堰美食皇冠」，以經營面積達2萬多平方米、離錢塘江僅15米的三江廣場為中心，吸引各地特色美食入駐，人氣一旺，將順勢推出「江鮮一條街」。在葉建宏心裡，三江廣場是「聞堰美食皇冠」上的「鑽石」，「聞堰美食皇冠」的光彩就在這顆「鑽石」上。一旦「鑽石」發光，周圍的「珍珠」就能順勢放光。「我們要建個集餐飲、娛樂、休閑為一體的餐飲休閑中心」，看著周圍樓盤的拔地而起，該鎮鎮長葉建宏心裡有個小算盤。目前，聞堰鎮以「沿江開發房產、沿路開發餐飲、沿山開發旅遊」為方針的商貿規劃正在順利實施，隨著各大樓盤的陸續開盤，人口的大量增加，一個隱藏在樓盤後面的矛盾凸現：6萬人的就餐問題如何解決？該鎮兩大工業區、300多家企業的業務招待如何解決？

「就以三江廣場為中心，引進一批特色餐飲店入駐，打造餐飲休閑中心！」面對眾人的困惑，作為一鎮之長的葉建宏給出了這樣的答案，說著這話時，他特地加重了說話語氣，對於這個餐飲中心的未來面目，他說，「那將是座集全國美食、匯各地風味的餐飲廣場。」

西湖邊的商鋪身價過萬，仍有人趨之若鶩租鋪做生意。現在，杭州從「西湖時代」轉向了「錢塘江時代」，如果你錯過了西湖邊的商機，希望你能抓住錢塘江邊的商機，為詳細考察聞堰鎮商機，18創富將組織「聞堰商鋪考察團」赴聞堰看鋪，如果你想去「錢塘江時代」看看，請致電18創富熱線85188518。

鏈接一：交通杭州到聞堰15分鍾的路程

錢江四橋的建成通車拉近了杭州與蕭山的距離，也拉近了杭州與聞堰的距離，目前，從武林廣場出發，經世紀大道到聞堰鎮只需15分鍾，因此，越來越多的杭州市民選擇在聞堰購房置業了。

鎮區內現狀公路有聞戴公路(與濱江區規劃的四季大道相接)，從鎮區穿過，連接濱江區及金華方向等地，南部有03省道東西連接和風情大道。現狀城區道路網以東西向為骨架，南北方向道路起連通作用，東西向幹道有聞興路、沿河路，南北向道路主要有三江路、新市街。

杭州「五橫三縱」快速路之一的中河路—復興大橋—四季大道及之江大橋—彩虹大道為聞堰提供了便利交通條件，四季大道後續工程冠山隧道已於8月18日開工，預計明年10月通車後，隨著大杭州「沿江開發、跨江發展」戰略的實施，目前聞堰鎮已形成「楊公堤—虎跑路—錢江一橋—聞戴公路」、「中河高架—錢江四橋—四季大道」和「繞城公路—錢江五橋」等三條主要的交通動脈，它們如三條長龍，將杭州市區和聞堰鎮緊密地聯系在一起。

鏈接二：18創富推薦商鋪

當杭州處於「西湖時代」時，西湖邊的商鋪身價上萬，如今，這個圍湖而居的城市開始轉向「錢塘江時代」，地處錢塘江邊的聞堰小鎮會面臨怎樣的商機，開什麼店能賺錢呢？18創富經過一系列調查，發現這幾類商鋪存在商機，如果你錯過了杭州的「西湖時代」，希望你不要與「錢塘江時代」擦肩而過。

———餐館：「民以食為天」。聞堰鎮21萬人的吃飯問題如何解決？目前，全鎮共有41家餐館，集中在萬達路上，以做江鮮為主，根據小鎮規劃，聞堰「江鮮一條街」將在三江廣場出現。

目前，三江廣場的三層商鋪已全部建成，它距錢塘江僅15米，全部是落地玻璃，並東鄰水田畈路，南依三江花園，西靠錢塘江，北鄰萬達路，總面積21621平方米，商鋪面積從300平方米到數千平方米不等。現在，三江廣場還可接受「出租」形式入駐，根據小鎮布局，如果你能做些特色餐飲，不妨入駐聞堰「江鮮一條街」掘金。

———星級酒店或特色旅社：湘湖景區近在咫尺，老虎洞景區、湖心雲影景區、小礫山景區和東方文化園景區彼此相連，風情大道穿越而過，2006年休博會期間，預計小鎮將迎來1500多位旅客。

如今，小鎮沒有一家星級酒店，甚至上規模和檔次的旅社也無處可尋，對於從世界各地趕來參加休博會的遊客來說，星級酒店和特色旅社的出現，顯得十分迫切，如果你手頭上有資金，對旅遊酒店業有一定經驗，開家星級酒店或特色旅社是個不錯的投資機會。

———24小時便利超市：目前，小鎮共有兩家超市，面積上百平方米，營業時間集中在9時至22時，卻沒有一家類似可的、快客等可提供24小時服務的便利超市。當「錢塘江時代」到來時，小鎮將成為新的休閑地，迫切需要能提供全天候服務的小型便利超市。而這種小超市的首期投資額較小，在新近開盤的樓盤附近開家24小時便利超市應該能賺錢。

———足浴、棋牌等休閑中心：小鎮人口猛增6萬，聞堰兩大工業園區聚集多家企業，卻沒有一家像樣的休閑中心。如今，小鎮的足浴、棋牌室都是餐館老闆的附帶經營內容，沒有出現一家專業性較強、檔次較高的休閑中心，如果你對這塊領域熟悉，建議及早進駐掘金。

『伍』 誰知道蕭山義橋鎮 附近有健身房么拜託各位了 3Q

鬱金香岸東門籃陽健身會所聞堰鎮萬達路

『陸』 蕭山鬱金香岸的房子好不好

這個房子已經算實惠了，可以考慮一下湘湖人家，配套稍微成熟一點，南岸花城也可以考慮，環境比較美。