蕭山鬱金香岸租房

A. 拆遷戶真的幸福嗎三個拆遷戶的選擇與命運

「拆遷戶是不是都能分到一千多萬元， 房價 被他們抬高的吧？」「回遷房是不是很久當前才幹拿到手？」「拆遷戶不是跟爆發戶一樣嗎？」隨著往年農改居拆遷的大范圍展開，杭州市井坊巷不斷有這樣的猜想。在一些人眼中，經常把拆遷戶與多金、多房聯絡到一同，甚至不少人的目光中有「羨慕、妒忌、恨」。

不過，拆遷戶是不是真的如傳言所說這般？他們的生活究竟是怎樣的？房價真的是被他們抬高的嗎？帶著這些成績，記者采訪了三位拆遷戶，聽聽他們是怎樣說的。

吳齊：租金比拆遷費更誘人

城東很多樓盤有我們的奉獻

往年1月剛買進錢江府的吳齊，談起拆遷的事，卻異常寧靜。「外界在說我們都是千萬富翁，我有些不了解，拆遷都按人頭算，上有老下有小，平攤上去，並不多。」吳齊說。

不過買錢江府的錢並不是吳齊拿拆遷款買的，而是他多年租金的積存。

家住六堡的吳齊，早在2009年就收到關於拆遷的音訊，但最終在去年11月才敲定拆遷事宜。「事先彷彿幾個村都集中在一同，開了發動大會。估計往年4月底開端測量土地、統計人口，5月要動遷，6月正式拆遷。」

吳齊被拆的房子一共四層，一、二兩層租出去，三、四兩層本人住。對他而言，一年20萬元租金比拆遷費更誘人。「一樓租給服裝廠做店面，二樓給他們做倉庫，出租一年將近20萬元，支出波動，像我們村好一點的，一年能租40萬元~50萬元，高的甚至能到80萬元；假如是拆遷分房，我聽說有的五六年都不一定能拿到手；假如光拿錢，估量也只能在郊區好一點地位買一套半的房子吧。」

說起拆遷方案和賠償金額，吳齊說如今還沒確定的音訊，但他曾經決議拿房子。「至多一套150m2一定要拿，假如能夠看看是不是還能拿一套，剩下的貨幣安頓。聽說我們的安頓房有能夠在杭海路一帶，地位也不錯，想想也還是拿房子劃算。」

去年，吳齊陸陸續續看了不少房子，城東新城的萬科地方公園，七堡地鐵口的楊柳郡，但最終還是選擇了錢江府，「錢江府交付了，就帶父母先住過來，租房子畢竟沒平安感。那一帶很多都是拆遷戶在買，像楊柳郡和錢江府就有很多，我買的那幢樓，就我曉得就有4套是拆遷戶買的。」

徐葉：買新房不如炒股

思索父母要回遷選擇分房

在從事財務任務的徐葉看來，買新房真實不劃算。他說：「投資報答率太低，除非房價還能大漲，但如今杭州房價曾經在高位。」

作為六堡村民的徐葉，從出生到三十而立，太多回想都在這里，已搬離近十年的他仍記得分這一帶有大片的農田。2004年，跟著事先村裡的潮流，自家的兩層平房改建成了四層「大宅」，面積足有500m2左右。

說起拆遷，他絲毫不覺不測：「城市要開展，拆遷很正常，更遠的九堡下沙早就拆了。」徐葉通知記者：「雖然如今還沒有正式出賠償方案，不過大致曾經理解到會按人賠償，每人約170萬元，我們家五口，另外獨生子女還能多算一人，到時分會有1000多萬元補償款。」

拆遷補償算是一筆巨款，如何去花就是一個需求全家討論的大事了。徐葉說：「我是老股民了，原來是想全部拿現金來炒股，但父母不贊同，他們想要一套回遷安頓房，還想和原先的村民持續做鄰居。所以，到時分會先滿足父母希望，餘下的補償款再拿去炒股。」

2008年，徐葉就曾經搬出六堡，安家在濱江，用他的話來說：「年老人大多成家後搬出去，五、六、七堡一帶這些年住的次要還是租房的外來人員。」

據理解，目前五堡社區住戶丈量任務已全部完成，六堡社區全體徵收後期預備任務也已初步完成，接著還有行將啟動的七堡和紅五月社區。這個主城區最初一塊沿江未開發地塊，將來或最先嘗到「國際化」甜頭。

俞風：5月底搬，買房迫切

可新房買不到，二手房跳漲

說起拆遷後究竟買不買房，蕭山聞堰鎮山河村村民俞風一肚子無法，「之前不曉得要拆遷，上個月才告訴，5月底前就得搬了，所以這陣子不得不四處看房。」

大多年老一輩早早買了房搬出去，但對俞風來說，過來生活在背山靠江的山河村，一家六口住著四層高400多m2的「獨棟大宅」，還有前院後院，從未想過要買房。

「要早曉得會拆遷，老早去買房了。去年9月以前，蕭山還能買到1萬元/m2左右的房子，往年根本要2萬元/m2以上了。我們村大少數人跟我狀況相似，都是暫時要去買房子。

「拆遷」反而意味著生活質量要下降了。他給記者算了一筆賬，我們村的拆遷賠償每戶200萬元左右，以及每人可分配70多m2的安頓房。但安頓房交付要等好幾年，而在杭州買到一家六口的大戶型，總價都很高，而且普通住宅也不會有400多m2的面積，一定是以前住得寬闊。」

不久前，俞風去看了位於濱江熱盤金茂府，本想狠狠心買140m2戶型，總價超越600萬元。但託了一圈關系，發現基本買不到。

他也去看了二手房，「老人家年歲大了，不情願搬太遠，所以去看了聞堰鎮上的鬱金香岸小區，一套220m2左右的排屋，一開端說440萬元，等再去談的時分跳漲到460萬元，前幾天去談的時分又變成480萬元了。」