櫻花廣場租房

⑴ 上海哪裡租房最便宜

上海各區域的價格均值
上海市區：
黃浦區和靜安區房租最貴。徐匯洋房多，楊浦大學多，普陀小吃多，長寧涉外多，虹口足球場多，如果預算2500元以上的話，住市區性價比很高！（註：閘北區已並入靜安區）
上海郊區：
浦東區最大，價格差異大（註：浦東部分區域屬於市區），寶山、嘉定、閔行 、青浦、松江是上海的郊區，租房價格比較親民實惠，1800元以下，離市中心大概地鐵一小時以內。
上海遠郊：
金山、奉賢、崇明實在是太遠太偏了，當然租金很便宜，並不適合剛來上海住這些區域，除非工作離得近。
關於上海地鐵房
1號線
外環路：價格實惠，附近有蓮花路商圈和莘庄商圈，相對安靜。
上海南站：離上海南站近，交通方便，附近有菜市場、生活比較方便。
衡山路：外國人比較多，比較安靜，西式的餐廳多，適合文藝小資，價格偏貴。
2號線
世紀大道：2/4/6/9四條地鐵線，超級方便，價格偏貴。
世紀公園：超大公園很適合跑步，附近有商圈也很方便，價格偏貴。
川沙：離迪士尼近，有綠地東海岸國際廣場和百聯兩大商圈，比較方便，價格比較便宜。
3/4號線
金沙江路：3/4/13號線，交通很方便，價格實惠。
上海火車站：離上海火車站近，靠近虹口龍之夢商圈，價格相對便宜，但人非常多。
7號線
南陳路：靠近上海大學，小區選擇比較多，價格便宜，但購物不方便。
顧村公園：離顧村公園比較近，可以賞櫻花，但小區離地鐵站比較遠。
長壽路：7/13號線，市區吃喝齊全，附近有巴黎春天商圈，價格算市區便宜的。
8號線
浦江鎮：價格相對便宜，但是離商圈遠，購物比較麻煩。
耀華路：7/8號線，靠近世博園，價格略貴。
9號線
松江大學城：附近大學比較多，學生妹紙多，離市區較遠，價格相對便宜。
漕河涇開發區：商務樓多，上班比較方便，但配套不齊全。
10號線
五角場：五角場萬達商圈非常方便，部分地段價格相對便宜。
宋園路：離虹橋高鐵站近，靠近上海交大和上海圖書館。
11號線
馬陸站：離南翔古鎮和嘉定新城近，可旅遊可購物，但價格卻相對便宜。
12號線
東蘭路：價格很實惠，出行很方便，可選擇的小區多。
陝西南路：1/10/12號線，靠近上海有名的新天地，酒吧多，夜生活豐富，但比較貴。

⑵ 1989年日本房地產泡沫始末

1985年9月，美國、聯邦德國、日本、法國、英國五國財長簽訂了「廣場協議」，決定同意美元貶值。為刺激日本經濟的發展，日本中央銀行採取了非常寬松的金融政策，鼓勵資金流入房地產以及股票市場，致使房地產價格暴漲。

美元貶值(大量增發美元)後，大量國際資本進入日本的房地產業，更加刺激了房價的上漲。受房價驟漲的誘惑，許多日本人開始失去耐心。他們發現炒股票和炒房地產來錢更快，於是紛紛拿出銀行的積蓄進行投機。

到1989年，日本的房地產價格已飆升到十分荒唐的程度。當時，國土面積相當於美國加利福尼亞州的日本，其地價市值總額竟相當於整個美國地價總額的4倍。到1990年，僅東京都的地價就相當於美國全國的總地價。

一般工薪階層即使花費畢生儲蓄也無力在大城市買下一套住宅，能買得起住宅的只有億萬富翁和極少數大公司的高管。

1991年後，隨著國際資本獲利後撤離，由外來資本推動的日本房地產泡沫迅速破滅，房地產價格隨即暴跌。到1993年，日本房地產業全面崩潰，個人紛紛破產，企業紛紛倒閉，遺留下來的壞賬高達6000億美元。

從後果上看，20世紀90年代破滅的日本房地產泡沫是歷史上影響時間最長的一次。這次泡沫不但沉重打擊了房地產業，還直接引發了嚴重的財政危機。受此影響，日本迎來歷史上最為漫長的經濟衰退，陷入了長達15年的蕭條和低迷。即使到現在，日本經濟也未能徹底走出陰影。

人們常稱這次房地產泡沫是「二戰後日本的又一次戰敗」，把20世紀90年代視為日本「失去的十年」。

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原因

1、日本經濟、金融自由化和國際化步伐加快

在日本歷史上，1985年是一個極具特殊意義的年份，這一年日本發生了許多足以影響日本歷史、改變日本命運的大事。

戰後，日本的經濟和金融都有著濃厚的「封閉」和「管制」色彩。20世紀70年代，日本開始了經濟、金融自由化和國際化進程。20世紀80年代，這一進程迅速加快。1985年，日本政府發表了《關於金融自由化、日元國際化的現狀與展望》公告，揭開了日本經濟、金融全面自由化、國際化的序幕。

2、日本政治國際化進程加速

20世紀80年代初，日本政府提出，日本要從一個「經濟大國」走向「政治大國」，而日美關系將成為「政治大國」的基石。在1985年的「廣場會議」和1986年的「盧浮宮會議」中，日本均成為美國最堅定的盟友。

3、日本經濟增長模式的轉變

從1980年起，國際社會要求日本開放國內市場、改變出口導向型經濟增長模式的呼聲越來越高。1985年的日本《經濟白皮書》指出：出口導向型的經濟增長模式已經不可持續，日本必須擴大內需，以緩和與國際社會的關系。

1985年的日本，同時面臨著三個重大的戰略轉變：由「管制經濟」向「開放經濟」轉變；由「經濟大國」向「政治大國」轉變；由「外需主導型經濟」向「內需主導型經濟」轉變。如此重大而深刻的變革集中在如此短的時間內，有可能使宏觀政策失去迴旋的空間。

內部均衡與外部均衡、國內政策協調與國際政策協調等問題交織在一起時，宏觀政策的權衡、選擇和調整會變得非常困難，可能會因失去平衡而出現嚴重失誤。