北京玫瑰园小区

㈠ 北京玫瑰园现状如何此前邓智仁操作时最大的失误是什么

现状参考北京的房价，应该还可以。刘常明留下烂摊子给邓智仁收拾，主要是ZF这块，香港人不暗此道，陷阱越做越大，资金投进去越多缺口越大，外加用人不善，空投的香港销售人员打不开市场。————参考【大败局】

㈡ 中国10大超级豪宅的2012年

2012年度《中国10大超级豪宅》排行榜于月20日在北京发布。广州“大一”连续第四年成为该榜单的中国第一豪宅，上海滨江凯旋门、大连华润·星海湾壹号两个豪宅楼盘则紧随其后。
北上广豪宅占六成
该榜单由世界经理人集团、世界地产研究院和《总裁》杂志联合编制，报告显示，中国富裕群体的消费行为与其他国家的富裕群体相比：中国富豪将购买豪宅列为奢侈品消费的第一选择。经过主办方对楼盘知名度、品质价格比、物业领先度、投资回报率、业主满意度及地理位置等指标考核，在10大超级豪宅中，北京、上海、广州呈现了三分天下的局面，北京、上海和广州分别有2家入榜；大连、成都、惠州、南宁各有1家入榜。因此，从数量上，广东豪宅入榜数暂居全国第一。 2011年4月12日，2011年度（第八届）《中国10大超级豪宅》排行榜在北京发布。广州“大一”连续第三年成为该榜单的中国第一豪宅。 《总裁》杂志社负责人说：“在上海、北京等一线城市，以别墅为代表的豪宅价格10年来平均升幅高达500%，而沪深股指10年升幅只有50%，随着国内物价飞涨以及对人民币升值的期许，对豪宅而言更多的不是消费而是投资和保值……中国富豪已经成为国际市场豪宅的主要买家。”
上述负责人说：“中国已有一个相当规模的富有阶层，和欧美富豪大多追求‘人生奢侈’（如登月和探险等）不一样，中国富豪似乎更追求‘富贵生活’，而富二代更舍得在炫耀性产品上消费和投资，因此，中国很快会成为包括豪宅在内的奢侈品市场最大的国家。”
当天还揭晓了2011年《世界10大超级豪宅》名单。世界豪宅的评选只以豪宅的市场价格为唯一指标，印度的安蒂拉（Antilla）以9亿美元位居冠军，排名第三的则是价值4亿美元的美国白宫(The White House) 。
排名
名次 项目 开发商 地区 得分
1 大一 广东中力集团有限公司 广州 98.98
2 汤臣一品 汤臣海景花园(上海浦东新区)有限公司 上海 98.79
3 星海湾壹号 华润(大连)有限公司 大连 98.28
4 滨江凯旋门 香港新鸿基集团 上海 97.68
5 盘古大观 北京盘古氏投资有限公司 北京 97.52
6 绿城玫瑰园 上海绿城森林高尔夫别墅开发有限公司 上海 96.88
7 天琴湾 深圳富春东方（集团）有限公司 深圳 96.65
8 东部华侨城天麓 深圳东部华侨城有限公司 深圳 96.52
9 龙湖牙颐和原著 北京龙湖置业有限公司 北京 96.46
10 霞公府 北京紫金世纪置业有限责任公司 北京 96.35 2010年(第七届)《中国10大超级豪宅》排行榜揭晓，广州大一、南京钟山国际高尔夫别墅、汤臣一品名列前三。
中国有像美国纽约的长岛、洛杉矶的比弗利山那样的豪宅吗?中国已经有了一个庞大的富有阶层，他们为何偏爱购买豪宅，于3月31日，世界经理人集团、世界地产研究院和《总裁》杂志联合编制的2010年度(第七届)《中国10大超级豪宅》排行榜在北京隆重发布。广州大一、南京钟山国际高尔夫别墅、汤臣一品三个豪宅楼盘名列前三。主办方同时发布了《世界10大超级豪宅》排行榜，法国利奥波德别墅以6.7亿美元的价格排名第一。
报告显示，中国富裕群体的消费行为与其他国家的富裕群体：中国富豪将购买豪宅列为奢侈品消费的第一选择。经过主办方对楼盘的知名度、品质价格比、物业领先度、投资回报率、业主满意度等指标考核，在10大超级豪宅中，北京和上海分别有3家入榜，深圳有2家入榜;广州、南京各有1家入榜。这5个地区大多是中国富人聚集的地方，其公寓和别墅的建设水平以及建筑居住文化层次堪称全国一流。
《总裁》总编辑丁海森说：“赴纽约、巴黎、伦敦和香港等境外城市购买豪宅的中国富豪愈来愈多，因为豪宅具有投资和收藏功能。在名流和富豪圈里，愈来愈多的人正在变成到处都有房子的‘游牧族’。受金融危机的影响，除了大中华地区之外，全球其它主要豪宅市场价格最近两年都大幅度下滑，迪拜的豪宅价格下滑最大，高达71%，这更激发了中国富豪们到海外置业的热情。”
蒙代尔集团(The Mundell Group)的数据显示，2009年中国富裕家庭的数量(净资产超过100万美元)已经达到200万户，中国的千万富翁超过100万人，而亿万富豪超过5万人。丁海森说：中国已经有一个相当规模的富有阶层，他们的钱总要有一个消费的路径。不过，和欧美富豪大多追求‘人生奢侈’(如登月和探险等)不一样，中国富豪似乎更追求‘富贵生活’, 有些甚至将豪宅修成‘白宫’。” 2009年中国10大超级豪宅平均价格为7956万元，相比2008年10大超级豪宅7628万元的价格略有提升。上海有三个楼盘上榜，北京、深圳有两家上榜，南京、大连、天津各有一家上榜。
南京钟山国际高尔夫别墅、汤臣一品、东部华侨城天麓三个豪宅楼盘名列前三。
尽管发生了世界性的金融危机, 但是中国房地产特别是豪宅的价格还在继续攀升之中, 2009年中国10大超级豪宅平均价格为7956万元，相比2008年10大超级毫宅7628万元的均价略有提升。世界地产研究院调查显示：73.26%具有购买力的高级经理人愿意未来购买豪宅作为官邸。
主办方《世界企业家》杂志总编辑丁海森先生表示：2008年中国的千万富翁约有35万人，比2007年减少3万人;而亿万富豪超过1.1万人，而百万富翁占总人口的1.2%。 2007年(第四届)《中国10大超级豪宅》排行榜揭晓：上海世茂佘山庄园、广州金海湾花园、杭州东方润园名列前三, 最高单价达3亿。2007年中国10大超级豪宅单套最高价为3亿元的世茂佘山庄园，平均价格为7526万元，相比2006年10大超级毫宅6108万元的均价又有大幅度提升，是真正意义上的世界级“奢豪居所”。世界地产研究院调查显示：75.29%具有购买力的高级经理人愿意未来购买豪宅作为官邸，一是体现身份, 二是作为投资。本次评选中胜出的10大豪宅在依山、傍水、阳光、运动、景观等方面各有自己独特之处。
主办方世界经理人周刊总编辑丁海森先生表示：“根据我们调查,全球奢侈品的消费市场正从英、法、美、日等发达国家向东方的中国转移，因为中国已经有一个相当规模的富有阶层：中国的千万富翁约有38万人，而亿万富豪超过1.2万人，而百万富翁占总人口的1.5%。另外，中国还拥有一个由1000万高级经理组成的高收入阶层，他们需要有不同层次的商品和服务。”
据悉,世界地产研究院是一家世界级、国际化的地产行业、地产公司和地产产品研究机构，专家顾问来自美国哈佛大学、耶鲁大学、纽约大学、英国牛津大学等世界一流学府，引领世界房地产业的新管理、新战略、新技术、新材料和新概念的潮流。世界地产研究院的宗旨是建设一个世界一流水平的、开放式的地产研究平台，积极推动面向世界房地产企业和相关产品的应用研究和测评。 由世界经理人周刊与世界地产研究院联手编制的2006年度（第三届）《中国10大超级豪
宅》排行榜揭晓，上海世茂佘山庄园以2.8亿元高居榜首，与广东汇景新城和广东金海湾花
园共同名列前三。在10大超级豪宅中，从入选数目来看，上海4家位居第一，北京、广州各2
家并列第二，武汉和大连各有1家入榜。深圳无楼盘入榜。
2006中国十大超级豪宅排行榜：
资料来源： 《世界经理人》。
排名 豪宅名称 开发商
1 （上海）世茂佘山庄园 上海世茂庄园置业有限公司
2 （广州）汇景新城 广州侨鑫房地产开发有限公司
3 （广州）金海湾花园 广州新宝房地产开发有限公司
4 （上海）檀宫 上海华丽家族（集团）有限公司
5 （武汉）F.天下 纵横（武汉）盘龙城置业有限公司
6 （上海）紫园 上海嘉城兆业房地产有限公司
7 （上海）绿宝园 上海汇宝房地产发展有限公司
8 （大连）颐合园 大连长江房地产开发有限公司
9 （北京）玫瑰园 北京玫瑰园别墅有限公司
10 （北京）东山墅 北京太合嘉园房地产开发有限责任公司 本届由世界地产研究院与《世界经理人周刊》合办的2005年《中国十大超级豪宅排行榜》沿袭上届成功经验，对各楼盘的豪宅知名度、品质价格比、物业领先度、投资回报率、业主满意度等全方面综合考核，并在世界经理人网站进行公示与投票，最后推出各项权威数据的结果分析，展现了豪宅的魅力之处。2005年《中国十大超级豪宅排行榜》会将豪宅中体现的财富人群、社会文化这一主流问题继续延续下去，将更权威、更准确、更科学的评选数据、评选程序及最终的评选结果呈现给广大期待者。
排行
第一名 上海檀宫
檀宫位于上海市虹桥路西郊宾馆的西侧，东临青溪路，南靠可乐路；西临林泉路，北靠淮阴路。 小区离虹桥路交通主干道仅800米。沿虹桥向西车行5分钟可达虹桥国际机场；向东车行10分钟左右可达徐家汇、淮海路商圈；20分钟可达人民广场、南京路、外滩等市中心区域。
第二名 汇景新城
位处广园东路高校区的汇景新城，是占地80多万平方米国际豪宅社区。以“人．自然．都市”的现代国际生活理念，塑造都市中心别墅，既有都市的繁华快捷，又兼享青山绿水的宜人景色，集生态化、智能化、国际化的社区。并首创“以2公里长中央步行景观风情长廊作为规划轴线”的国际规划思路。
第三名金海湾花园
金海湾花园以其创新的产品、最美的江景、扎实的品质、深厚的文化底蕴，赢得了市场的追捧，成为广州房地产市场上豪宅成功营销的典范。
第四名东山墅
东山墅从设计到施工会集众多世界顶级专业公司，其中美国著名建筑师道格拉斯·道林先生亲自主持设计6款经典户型，面积从400平方米至1150平方米，运用国际前瞻的建筑设计理念，使东山墅成为真正的世界级建筑。
第五名：紫园
上海紫园位于西佘山南侧，沈砖公路北侧，辰山塘东侧，佘天昆公路西侧，总占地面积1,380亩，其中水面积达300亩。上海紫园由13个岛和1个半岛组成，岛与岛之间由欧式彩色钢桥相连，规划建造别墅150余栋，每户平均占地8亩以上。
第六名：香蜜湖1号
香蜜湖1号位于中国深圳城市中心区香蜜湖畔紧邻CBD，具有极为纯粹的城市湖景，香蜜湖1号就是要在这样的土地上为深圳的国际CEO打造第一居所重新定义城市的顶极物业。
第七名玫瑰园
北京玫瑰园坐落于昌平区沙河镇北的昌平大学城内，这里依傍着北京文化旅游高教园区，三面环山，名迹云集，景色怡人。该园毗邻八达岭高速公路，居京城与长城之间，四通八达，轻轨、六环顺捷可至。玫瑰园占地近千亩，建有加拿大式、欧式、日式、美式等各类别墅四百多套。 玫瑰园建有三万平米大功能高尚会所，其外，大学城之大型文体、娱乐、运动、购物中心等近在咫尺。宜动宜养，宜闹宜静。生活之适宜，更甚于都市。
第八名珠海高尔夫山庄
珠三角具有完善发达的交通体系，而坐落珠海唐家的珠海高尔夫山庄更是独占了这一天然优势。从香港乘豪华客轮，一个多小时；从澳门坐汽车，只需三十分钟；从广州或深圳乘车经由广珠高速公路，也只需一个多小时。简单罗列的数字足以证明，在几大城际之间珠海高尔夫山庄独具的地位优势。
第九名：紫玉山庄
紫玉山庄的园林景观可谓一个成功的典范， 六万平方米的柔软大草坪，配以精心布局的庭花异卉及多达十六万株的树木，各种异鸟珍禽栖息其间。草坪中央为三万多平方米的人工湖， 百分百人造水景几乎可与自然水景相媲美。
第十名：绿宝园
坐落于康桥发展区的绿宝园，毗邻陆家嘴这个上海最具活力的中心商务区，浦东繁荣的金融中心，是在上海生活的海外人士理想的居住地。在感受上海动感都市生活的同时又能享受宁静，轻松的家庭生活。小区毗邻外环公路，使小区的住户可以方便快捷的抵达浦西主要的购物和商业中心，仅仅二十分钟的车程就能到达上海两大机场。 2004年《中国十大超级豪宅排行榜》于12月初揭晓，30家中国最顶级的豪宅角逐“十大超级”的称号，其中上海11家，北京8家，武汉1家，深圳3家，广州2家，杭州、苏州、重庆、大连、珠海各1家入围。
评选主要采取网络问卷、报纸问卷、实地调查等多种调查方式进行，排名建立在公平，公开，科学的基础上，主要考核5项指标：投资回报率、品质价格比、房主满意度、豪宅知名度、物业领先度。每项指标的评定规则和权重配置将参考专家意见，根据调查及申报结果，组织专家进行综合分析后，得出最后结果。 中国豪宅的历史变迁 经典洋房：丁香花园白公馆汪公馆杜美花园嘉道理宅蒋宋爱庐别墅马勒花园沙逊别墅兴国宾馆张学良旧居
《中国十大超级豪宅》项目类型及地区分布
名次 项目名称 开发商 项目类型 地区
1 紫园 上海嘉城兆业房地产有限公司 别墅 上海
2 檀宫 上海华丽家族（集团）有限公司 别墅 上海
3 观澜湖高尔夫大宅 深圳观澜湖房地产开发有限公司 别墅 广东
4 玫瑰园 北京玫瑰园别墅有限公司 别墅 北京
5 汇景新城 广州侨鑫房地产开发有限公司 别墅 广东
6亚澜湾 北京绿岛置业房地产开发有限公司 别墅 北京
7 西郊庄园 上海西郊庄园置业（集团）有限公司 别墅 上海
8 紫玉山庄 北京紫玉山庄房地产开发有限公司 别墅 北京
9 碧海方舟 北京姜庄湖园林别墅开发有限公司 别墅 北京
10珠海高尔夫山庄 珠海国际高尔夫游乐公司 别墅 广东

㈢ 侯耀文真的死了吗

新浪娱乐讯 6月23日，著名相声演员侯耀文突发心脏病猝死，享年59岁。目前，相声界人士正纷纷赶往侯耀文位于昌平区玫瑰园的家中。

当晚，新浪娱乐第一时间联系上了电视节目主持人、侯耀文的师侄汪洋(blog)。电话中，汪洋确认了“侯耀文因心肌梗塞猝死”的消息，并透露：三叔侯耀文在家中突发心脏病，被120急救车送往北医三院抢救无效去世。现在是侯耀文的大徒弟贾伦在侯耀文家中处理相关事宜，自己因身在外地，也是刚刚打电话给贾伦时得知的这个情况。

今天是周末，北京的两个相声俱乐部都在演出，侯耀文的师兄弟、晚辈、圈中好友得知这个消息后，都从家中或者演出场所赶往玫瑰园。汪洋因在外地录制直播节目，也委托了妹妹立即赶往昌平侯耀文家。而郭德纲(blog)在得知师父去世的消息后，也第一时间从安徽启程赶回北京。目前，侯耀文的徒弟贾伦和王玉正在处理后事。

新浪娱乐也在第一时间赶往昌平侯耀文家，稍后会有更详实的报道，请广大网友关注新浪娱乐后续消息。崔一佳/文
昨天下午，著名相声演员侯耀文因突发心源性疾病，经抢救无效在北京昌平区沙河玫瑰园别墅中去世，享年59岁，生前单位铁路文工团发布简短讣告，称悼念活动另行通知。

家中发病去世

据999急救中心副院长郭肃清介绍，昨天下午6点32分，999急救中心接到了从侯耀文家中打来的求救电话，立即派出离现场最近的救护车前往，几分钟后就赶到了。当时侯耀文躺在二层卧室的床上，心跳、呼吸以及脉搏都已经停止，瞳孔已经放大。医护人员抢救了40多分钟，但侯耀文没有醒过来。

医生介绍，侯耀文没有心脏病、糖尿病和心血管病史，但医生初步诊断侯耀文突发心源性疾病。这种病可能引起栓塞，导致死亡，诱因和长期疲劳以及生闷气有关，最佳抢救时间只有4分钟。

据了解，事情发生时，侯耀文家里没有亲属在，只有铁路文工团的一男一女两名年轻演员在现场。当时房间没有开空调。年轻演员称，当天他们来拜访侯耀文。事发前，侯耀文说自己感到胸口恶心难受，浑身冒汗，还曾去卫生间吐了一次。他们拿毛巾给侯耀文擦汗和嘴上的呕吐物，但侯耀文坚持要自己擦，便让他们拿来一条湿毛巾，两人随后就离开卧室回避。几分钟后，等他们回到卧室时，发现侯耀文躺在床上，人已经不行了，他们赶紧拨打求救电话。

侯耀文经抢救无效去世后，侯耀文的家属给遗体穿好衣服，于晚7点30分将遗体送到北医三院太平间。

昨晚10点，中国铁路文工团就侯耀文逝世发布讣告。

讣告称：中国曲艺家协会副主席、中国铁路文工团副总团长说唱团团长、著名相声表演艺术家侯耀文先生因心肌梗塞经抢救无效于2007年6月23日18时30分逝世，享年59岁。悼念活动将另行通知。

油画肖像暂作遗像

昨晚，得知侯耀文去世后，石富宽、李金斗等相声界人士纷纷赶往侯耀文位于昌平区玫瑰园的家中。在玫瑰园小区门口聚集了10多家媒体的几十名记者，因小区保安严密看守他们无法进入小区。

晚10点左右，侯耀文家周边停了五六十辆车，不时能看到侯耀文的亲朋好友进出小区，他们右臂一律戴着黑箍。

侯家门口放着一只盆，里面装满了烧过的香杆。很多朋友在大厅内讨论着相关事宜。灵堂还没有布置好，由于事发突然，侯耀文没有合适的遗像，只好将侯耀文生前一幅肖像油画摆在沙发上进行替代。

晚11点20分，李金斗在家属的陪同下，从侯家出来，满脸难掩悲痛之情。侯耀文生前所在单位铁路文工团的几名领导也赶到侯耀文家中进行慰问和悼念。凌晨时分，侯耀华和相声演员赵炎等开会商讨后事，如挑选遗像等问题。大队人马相继离开，家中留下了小部分人开始布置灵堂。随后别墅的车库门打开，有七八名好友在进行后事的准备工作。

德云社组队前往吊唁

“德云社”弟子是在昨晚8点闻知师叔、师爷侯耀文去世的消息的，当时他们正在“天桥乐”和“张一元茶馆”演出。闻讯后，他们立刻组成吊唁团队赶赴侯宅。

“德云社”弟子徐德亮说，每天的演出都要加场到晚上11点左右，但是昨晚8点，李菁就通知演员们不得“翻场”，要按时结束演出。因为侯师叔去世的消息确定后，远在合肥演出的郭德纲就委托妻子王惠带领大家要去吊唁。两拨人马立刻换去艳丽的演出服，更换上黑、白单色的素服在“天桥乐”集中后，三四十人开着10辆车来到昌平玫瑰园的侯宅别墅吊唁。

王惠作为代表进屋慰问了侯耀文的家人，德云社众人则按照老规矩每人各磕了4个响头。侯耀文的小徒弟郭晓小按规矩分别磕头回礼。

“德云社”的王文林老先生与铁路文工团的刘洪祈先生忍不住泪流满面，二人相对泣不成声。

当晚算得上是相声界的大集合，上百的来宾到场后不得不鞠躬致意完毕就立刻走出门去。李金斗和周末相声俱乐部主席宋德全在门口招呼着来宾，大家都相视一点头，没有过多的话语寒暄。

另据宋德全介绍，侯耀文原定在今天到武汉去演出，没有想昨天突然发病去世。对于这一消息，他觉得很意外，因为侯耀文并无心脏病史。

■特写

球友送球拍

满足遗愿

北医三院的太平间位于医院的东南角建筑物地下部分，遗体直接被家属送入太平间。侯耀文的一些朋友和铁路文工团的同事陆续赶到医院进行吊唁。

晚9点40分，中国明星乒乓球队秘书长张晓敏赶到医院吊唁。他说自己在两个小时前接到侯耀华的电话，得知了这一噩耗。

张晓敏说，前天是中国明星乒乓球队成立的新闻发布会，侯耀文是球队队员，曾和他们多次打球。发布会开始后，侯耀文派徒弟到场祝贺，并表示球队如有重要活动，自己一定会参加。侯耀文还特地给张晓敏打电话。在电话里，侯耀文说：“你一定要给我留个好球拍和一个好球桌，我家里比较大，可以在家里运动。”

张晓敏说，在会上，他们还给侯耀文颁发了“中国明星乒乓球队荣誉证书”。“没想到这成了侯老师一生中最后获得的一个荣誉证书。”

据张晓敏回忆，他最后见到侯耀文是在端午节，两人还一起打球。当时侯耀文身体很好，根本不像有病的样子。“当时我还想和侯老师合影，可没带相机，手机也没电了，没想到成了最大的遗憾”。说到此处，他已经声音哽咽。

“我一定要找个最好的球拍，送到侯老师家里，因为这是他最后的遗愿。”

前来医院吊唁的还有20多名市民。张先生在网上得知消息后，骑自行车来到医院。他说，自己喜欢侯耀文的相声很多年了，此次特地来此为侯耀文送行。

参考资料：京华网

㈣ 北京玫瑰园住的都是什么人

北京玫瑰园住的主要以大学老师及家属为主。
玫瑰园是北京唯一一个坐落在大学城内的别墅区，北京市政府重点项目昌平高教园区的规划，使北京航空航天大学、中央财经大学、北京外交学院（07/9/7开工庆典）、北京邮电大学、中国矿业大学（北京）及北京师范大学等六所重点大学环绕玫瑰园四周。
大学城内配套公共设施有：地区级、居住区级行政办公、商业金融、文化娱乐、体育医疗卫生、教育科研（高等学校）等公共设施。居住小区级配套设施有：托幼、小学、中学。