杭州玫瑰湾
发布时间: 2024-11-05 05:08:29
Ⅰ 杭州楼市现状：下沙是不是万人坑买房投资，看信号
杭州楼市现状：下沙是否投资价值？
杭州民间有句俗话，近年买房投资，避免碰“三个万年坑”，分别是：下沙、闲林、九堡。其中，下沙规划为半工业区半大学区，限制了房价上涨潜力。从2018年到2020年，下沙房价呈现两极分化，部分区域房价上涨，部分区域房价下跌。上涨区域，如江语海、景冉佳园等，涨幅显著；下跌区域，如金隅观澜时代、保利东湾、保利玫瑰湾等，房价跌幅大。
下沙发展多年，小区环境老旧，可售土地有限，缺少地价利好刺激，城市规划没有大动作，房价上涨动力不足。
对于有投资需求的购房者，未来科技城、运河新城、亚运村、市北等板块更具投资价值。推荐的优质新房项目包括：中梁·沐宸院、万科·天空之城、保利·潮和阅江台轩、万科·和语光年府、华润·亚奥城、滨江·滨涛印月等。
对于想要在杭州置业的购房者，会展新城是值得考虑的地点。规划显示，会展新城位于萧山南阳街道，总投资179亿，将搬迁32家企业，预计五年后建成现代化新城。大会展中心作为核心项目，规模堪比上海国家会展中心，将为杭州增添又一座“城市地标”。
若预算为400万，可关注德信泊林春天、万科未来城、大家运河之星、融创江南府等小区的投资潜力，推荐的其他小区包括：昆盛肖邦、万科良渚文化村白鹭郡、竹海水韵、恒大帝景、景冉佳园、水景城等。
在杭州购房落户的政策详情请见知识星球内部资料。龙湖地产在杭州的项目推荐包括龙湖·滨康天曜城、龙湖·丰收湖项目，均配备大型商业综合体“龙湖天街”。
总价200万，推荐在临平、东湖新城、崇贤、星桥等区域寻找新房或二手房，推荐的新房项目有杭州第三城、金成潮塘轩、宸翰里，二手房推荐金都夏宫、群贤府、润和府、拱宸外滩等。
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