丁香湖2

⑴ 钓鱼场什么方法最赚钱

100个钓位的鱼塘应该不是很大，沈阳一般的坑都是放1000斤鲫鱼，收费100元！这样经营能赚钱 吗？答案是肯定的，前提就是你上座率高！但是沈阳这么多坑，凭什么你上座率高呀？很多坑每 天基本就30%的上座率！所以导致现在的坑老板都搞虚假宣传1000放800的策略！钓鱼这么一件发 开智力的事让你们干成这样真的有意思么？

说说我的经营方法。还是这个钓场，100个钓位，别人收100元我也收100元，别人说放1000斤实 际放800，我这说放2000斤就放实数2000斤。那么问题来了，2000斤鱼，一斤7元，一共是14000 。100个钓位才收10000块钱呀，这不是干一天赔一天吗？别着急，下面告诉你怎么弄！

我钓场有一个强制的规定，就是鱼必须回收，而且回收价格是2元钱1斤，可以少量带走（最多2、 3条），这样的规定可能你们觉得钓友不能接受，其实很多人想错了。说钓鱼的人很少吃鱼，这个 我觉得是个误区，我觉得钓鱼的人和不钓鱼的人在吃鱼情况差不多，带2、3条回家吃足矣！钓友 们来钓鱼最主要想解决的是钓鱼的快感。怎么满足他？那就是爆连呀！我们假设2000斤鱼出1500 斤，80个钓友平均一个人18.75斤鱼，如果是8两的鲫鱼，平均一个人是23.4条。这个平均数量我 觉得沈阳无论多钱的坑，很少有能达到这个数的！25条鱼如果是夜钓晚6点到12点，时间是6小时 ，1小时时间支装备做窝子，剩下5小时，平均每小时5条鱼，这个频率能坚持5小时，我想没有钓 友不满意。10分钟多一点一条鱼，加上与蹭线、跑鱼，基本上是一眼望去，整个钓场没有闲着的 ，如果想使点坏放点大鲤子下去，所有钓友都在手忙脚乱的钓鱼。这样才能享受钓鱼的乐趣，而 不是漂像定海神针一样一动不动！

前面说到本钱14000元，上座率80%鱼漂收回8000元，别急，鱼总不可能出干净，晚上放鱼白天刷 锅，刷锅费50元，来30人刷锅，1500元，2000斤鱼，2元一斤回收，5元一斤出手，一斤赚3元， 2000斤赚6000元，8000 6000正好14000元成本，每天赚1500刷锅费，700元各种开销，800元平 安入护！

上边这些还不是精髓，精髓是为什么这样的坑是能赚钱的？再直接一点说为什么能够达到80%以上 的上座率？因为人们喜欢的是钓鱼，人们更愿意为钓鱼花钱，而不是赌博花钱。举个例子：你花 20块钱买个鲤鱼，放鱼缸里面了，周围放10个板凳，然后发广告招人来钓鱼，一人收3元，可能 会有爱赌人来钓鱼，但是如果前面已经有几个人在钓了，后来的人还会给你3元钱坐下钓鱼么？一 定不会！因为本身几率就不大了，而且就算中奖，只是拿到一条鲤鱼而已，也不能发家致富！1条 鲤鱼，7个人坐下钓鱼你才能不赔钱，但是你想让7个人花3元钱坐下来钓你这20元钱的鱼，这也 太难了！这不是夜市套圈、打气球，人们要经过深思熟虑、跋山涉水才能到你的鱼塘！

钓获猫一天狗一天的钓友占绝大数，他们更想体验爆连的感觉，能给他们这种感觉，才是一个成 功的钓场！到哪都能拿鱼、爆护的选手，一定不会选择这个钓场，因为收鱼便宜，不合适！所以 他们都去别的钓场了，这个是更精髓的，这帮人都去别的钓场了。。。。。

这样的钓场新手更愿意来，因为鱼放的多，哪哪都是鱼，饵料可能差一点，或者水平差一点，他 们能钓个10-20条鱼就跟高兴了，肯定比其他坑放200斤鲤鱼看定海神针强！

还有就是刷锅费的问题，50元刷锅，30人来，你要是30元刷锅，也许就50人来！浑河、蒲河、丁香湖钓鱼的人真就差30块钱么？我想，至少一半人差的不是30元钱！其实仔细想想，虽然收鱼便宜，可是50斤鱼就上岸，同样的100元钱的坑，比其他坑的密度大一倍，就算是新手实际上也花不出去多少钱吧！

⑵ 揭秘沈阳两大价值洼地优缺点 买房别走错

随着沈阳城市建设的发展，城市中大多数的区域已经发展至成熟阶段，而这些区域的房价也随之升高，让很多刚需置业者难以承受。在这种情况下，一些发展中的区域，就成为购房者置业的首选区域。但是，并不是所有房价低的区域都值得购买。目前沈阳有几大价值洼地，从其目前的发展状况和未来发展前景来看，价值的攀升指日可待。

所以说，买房的时候要擦亮眼，不要一味的追求低价，而是要充分预估这个区域未来的升值潜力，否则再便宜的房子买了也是赔。今天小编就为大家重点介绍沈阳3大价值洼地，这里一有很多房价适合刚需的高性价比楼盘。但正如硬币也有正反面，这些板块目前也存在一些缺点，对于购房者来说，买房是一笔不小的花销，少则五六十万，多则百万以上，充分的了解沈阳这些价值洼地的优缺点显的尤为重要！

丁香湖板块

优点：丁香湖板块目前面临的两大城建利好是地铁10号线和西北二环桥，这两大城建项目完成后，丁香湖板块的交通网将更加丰富。此外，丁香湖板块随着东北育才丁香湖小学的进驻，教育配套也获得了升级。而且丁香湖板块的生态环境非常好，适宜居住。近几年多家房企进驻丁香湖板块，一些商业项目也相继规划进驻，未来的发展前景非常不错。

缺点：目前各项生活配套设施还不完善，交通线路较少。

皇姑区三台子板块

优点：北皇姑作为连接市区与沈北的重要区域，随着沈北新区的发展，也获得了价值的有力提升。尤其是在地铁2号线开通以后，吸引了很多房企进驻。目前区域楼盘多为品牌房企，房价比丁香湖板块偏高一些，但也适合刚需置业。不久的将来随着怒江北街的开通，这里与市区的连通将更加便捷。目前，区域内有珠江五校实验一校以及虹桥中学北校区等教育资源。

缺点：三台子的各项配套设施目前正在发展阶段，虽然可以满足生活所需，但是缺少大型商业配套，生活区不够醇熟，缺少新城区的生活氛围。

（以上回答发布于2015-08-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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