牡丹江路房价

⑴ 德州市商贸开发区东风西路运河办事处拆迁门市房1200元/㎡合理吗

1200元/㎡肯定不合理，周边普通房价都到了块5000了。
但是你得看这个建筑是不是违章建筑，是否手续齐全。

⑵ 谁知道牡丹江路友谊路那边房价大概多少1平方啊

牡丹江路友谊路在宝山属于中心城区，是宝山的政治、文化、经济、商版业中心，当然，房价也权是最贵的。一般来说，次新房的房型房价都是比较合理的，包括住友宝莲、白玉兰花园、华能时代等等，老公房的话房型比较老，不是很合算，新楼盘包括友谊西路的海尚明城、四季花城、万科花园等等，房价都在10000左右。

⑶ 宝地绿洲城区位分析

宝地绿洲城位于真正的郊区，附近公交线路以“某某线”命名，阿拉伯数字开头的公交车较少。然而，从江湾镇站到铁力路站的轻轨明珠线（M3）延伸段的建设正在积极推进，这条线即将建成，对附近居民来说是福音。M3线直达上海南站，途经多条轨道交通，方便乘客换乘，是宝地绿洲城的一大卖点。

目前，宝地绿洲城的购物餐饮条件较差，消费者需要步行15分钟以上横穿二三条马路才能到达盘古路、友谊路、牡丹江路。尽管这里是宝山西城区东端所在地，短期内并没有大型商业网点的规划。

主要道路包括环线、同济路、富锦路。公共交通方面，这里有711、769、扬月线、彭江线等线路。在教育医疗方面，宝地绿洲城附近有宝钢技术学校、宝山一小、建峰学院、宝钢医院、宝山中心医院等设施。然而，购物餐饮和银行邮局等服务设施不甚便利。

宝地绿洲城的交通关联度主要体现在轨道交通3号线。现场探盘显示，不同位置的房价差距明显，装修用料标准一般。其中，北部和南部地块的分界线是湄浦路，本次推出的是南部地块的一部分，由10栋多层和小高层住宅建筑组成。24、25号楼位置相对较好，南临湄浦河，是典型的水景房。本次房源中，10、16、17、18、25号楼的东侧房源也与水景沾边，更受购房者的青睐。

在房型点评方面，24栋D2型房型将客厅、餐厅实行错位设计，显得相对独立，功能定位更细致，但使用起来不方便。9栋A型房型面积不大，但有储藏室，餐厅外的北阳台作用不可小觑。不足之处是餐厅过小，显得拥挤，从客厅至卫生间的过道可能浪费了面积。

房价比对显示，宝地绿洲城的精装修房定价在6000元出头，相比同区域其他楼盘，还是颇具吸引力的。例如，联泰路上的富都园、爱晖路锦辉家居、长逸路幸福春天等地段的二手房挂牌价格上扬，而宝山康桥水都的毛胚房价格在5800-5500元/平方米之间，但该楼盘的定价已大幅上涨。

宝地绿洲城由宝钢地产开发建设，该公司是上海宝钢集团公司的合资子公司，注册资本13.1亿元。除了宝地绿洲城，宝钢地产还开发了位于大连路、周家嘴路上的“宝地东外滩花园”、长宁天山路双流路上的建面1.3万平米的“宝地新品居”等楼盘。

宝地绿洲城确实位于真正的郊区了，附近富锦路上的公交大多以“某某线”来命名，而阿拉伯数字当头的公交车极少，要走不少路到同济路、富锦路这样的主干道上才有。但是，从江湾镇站到铁力路站的轻轨明珠线（M3）延伸段的高架路基的桩头已全部竖立，正在搭建路基水泥板，许多车站也已具雏形，这条线的即将建成是这里附近居民的“福音”——M3直达上海南站，途中可与多条轨道交通（M8、M4、M1、M2）相交换乘，这也是本案最大的卖点之一。